Van Breugelplantsoen 423771 VR BarneveldVliegersveld

Fraai gelegen, gemoderniseerde TWEE ONDER EEN KAPWONING op loopafstand van het Schaffelaarse bos. Op een leuke plek in een woonwijk, nabij de dorpskern van Barneveld tref je deze royalr tweekapper aan. Van Breugelplantsoen 42 is in de loop der tijd nagenoeg geheel gemoderniseerd, de begane grond is voorzien van vloerverwarming, het keukenblok vernieuwd en uitgebreid met een op maat gemaakt wandmeubel, er is sprake van een moderne badkamer en toiletruimtes, de tuin is fraai aangelegd en de woning is voorzien van zonnepanelen. En dit alles met gevoel voor stijl en afwerking. Echt een heerlijke plek om thuis te zijn en te komen. Deze woning heeft een ruime woonplattegrond met een speelse, niet standaard indeling. De ruimte die je beneden ervaart met volop ruimte voor een royale eethoek en een fijne zithoek, is doorgezet op de verdiepingen, op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan, een separate toiletruimte en een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. Op de tweede etage tref je thans een ruime slaapkamer aan (voorheen twee). Dit is desgewenst eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers. Zodat er in totaal 5 slaapkamer makkelijk mogelijk zijn! De tuin is echt genieten, fraai en groen aangelegd, voorzien van een ruim terras, uitstekende zonligging, een prachtige veranda met lichtstraat en een praktische achterom. Een moderne woning met 16 zonnepanelen, A-label, recent (2024) uitgevoerd buitenschilderwerk, op een prachtige plek en met parkeerplek op eigen erf! Mogen we je uitnodigen voor een rondleiding om zelf de plek, de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden te ervaren! INDELING Welkom bij nummer 42. Wat een heerlijke plek en een fijn huis is dit, de ruimtes ogen niet alleen ruim, maar zijn het ook, de indeling is niet standaard en uiterst comfortabel in het gebruik. Een woning met een tandje meer. We nemen je mee voor een rondleiding: BEGANE GROND Parkeren op eigen erf en vervolgens stap je de woning binnen, bij binnenkomst in de royale hal merk je meteen dit is een huis waarin met liefde wordt gewoond. Je voelt je echt welkom geheten. De sfeer is warm, de afwerking fraai, de ruimtes zijn licht en fris van kleurstelling. De toiletruimte is gemoderniseerd en voorzien van hangend toilet en een leuke wastafel kom op een houten blad met een kraantje uit de muur. Dit geeft een stijlvolle twist. Een deur met glas brengt je naar de woonkamer. Deze is verrassend, niet alleen qua ruimte maar ook qua indeling. Een woning met een tandje meer, voorzien van fraaie houten vloerdelen, stucplafond en meer dan voldoende ruimte om eens te switchen van eethoek en zithoek. Vanuit de woonkamer heb je, richting de achtertuin, een mooie vrije zichtlijn, tussen twee huizen door, deze ruimtelijke beleving wordt volop versterkt door de situering van de lichtstraat in de achtertuin. Er is sprake van een optisch verlengende werking. Dan de keuken......, modern licht, ruimtelijk en met een aansluitende op maat gemaakte vaste kastenwand over de volle lengte. Vanuit de keuken kijk je heerlijk weg door het grote raam over de straat. De keuken is voorzien van een ingebouwde oven, combi magnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat met een aparte wokbrander, afzuigkap, apothekerskast en spoelbak met zeepdispenser. Uiterst praktisch is ook de aangrenzende bijkeuken met achterom en diepe kastenwand met aansluitingen voor wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING Een vaste trap brengt je naar de eerste etage. Hier valt meteen op, dat de ruimte die je beneden ervaart ook doorgezet is op de etage. Deze etage is ingedeeld met drie ruime slaapkamers, de hoofdslaapkamer heeft deels een hoog plafond met een fijne ruimtelijke beleving en een vaste kastenwand. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Er is sprake van een gemoderniseerde badkamer met een ligbad, ruime inloopdouche voorzien van glazen douchedeuren, een praktische nis voor de verzorgingsproducten en een fraai wastafelmeubel met kom. Heel fijn is de aparte toiletruimte op deze verdieping, ook gemoderniseerd en voorzien van een hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING Ook te bereiken via een vaste trap. Deze etage is thans ingedeeld met een voorzolder met dakraam, opstelling cv-ketel, omvormer en een ruime berging. Daarnaast tref je op deze etage een ruime slaapkamer aan, voorheen twee kamer(s). De beide deuren zijn nog aanwezig, desgewenst kun je hier eenvoudig weer twee aparte slaapkamers van maken. Deze ruimte is ook heerlijk om als thuiswerkplek in gebruik te nemen. VLIERING Te bereiken vanuit de slaapkamer, bergzolder. BERGING Vrijstaande berging van circa 2,45 x 3 meter. Fraai gestuct aan de buitenzijde. VERANDA Wauw, echt eens wat anders, dit deel van de tuin is echt doordacht ingedeeld. Vanaf de schuur over de volle breedte overkapt, extra ruimte gecreëerd om (bak)fietsen te stallen of ander spullen te herbergen en dan fraai weggewerkt met een muurtje, om zo aan het zicht te onttrekken. Het voorste deel is echt in gebruik als veranda, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Zoals al eerder genoemd is de lichtstraat echt een eyecather, niet alleen als lichtbron maar ook voor de ruimtelijke beleving. Echt een plus. De rest van de tuin is ook leuk ingedeeld met een royaal terras, leuke borders en een haagje als markering van het middendeel. TUIN Zowel de voor- als achtertuin zijn heerlijk groen. De achtertuin is diep en loopt taps toe, dit geeft een mooie ruimtelijke beleving. Fraaie groene borders geven de randen kleur, twee half hoge hagen markeren het middendeel van de tuin. Er is sprake van een ruim terras en nog een heerlijk extra hoekje aan de zijkant om lekker te loungen. Doordat de woning aan het einde van het pad ligt, heb je extra privacy en kun je zelf makkelijk de tuin in en uit komen door de brede poortdeur. OPRIT Eigen oprit om de auto bij de voordeur te kunnen parkeren. LIGGING Van Breugelplantsoen 42 is gelegen in een woonwijk met een fraaie repeterende eigen architectuur. Dit geeft rust en eenheid. Daarnaast ligt deze wijk pal tegenover het Schaffelaarse bos. Een heerlijke plek om tijdens lunchtijd of juist na werktijd te wandelen en te genieten van het groen op loopafstand. Met circa 5 minuten fietsen ben je in het centrum van Barneveld. Een plaats met veel voorzieningen, een uitgebreid winkelcentrum, scholen, zowel basis- als voorgezet onderwijs, restaurants, horeca sportaccommodaties, theater, zwembad e.d. en maar liefst drie stations. HIGHLIGHTS Gemoderniseerde woning Parkeerplek op eigen erf Woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming Voorzien van 16 zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond Keukenblok vernieuwd in ± 2006, vaatwasser, magnetron en koelkast van 2023 Fraai op maat gemaakt wandmeubel in het verlengde van de keuken (blijft achter) Praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen Moderne badkamer van 2017 Gemoderniseerde toiletruimtes Ruiten rondom woongedeelte beneden vervangen voor HR++ glas in 2024 Veranda gerealiseerd in circa 2007 Tuin ligt aan het einde van het pad, geeft meer privacy Ruime woonkamer met schuifpui en prachtige lichtinval Vier (slaap)kamers op de verdiepingen, eenvoudig vijf van te maken Achtertuin op het zuiden Buitenschilderwerk is recent (sept 2024) professioneel uitgevoerd Tuin voorzien van een achterom KENMERKEN Vraagprijs: € 575.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Geschakelde woning (twee onder een kap) Veranda: Ja Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 145 m² Perceeloppervlakte: 232 m² Inhoud: ± 545 m³ Totaal aantal kamers: 5 Aantal (slaap)kamers: 4 (5 mogelijk) Bouwjaar: ± 1995 Ligging: In een rustige woonwijk, nabij het Schaffelaarse bos Tuin: Achtertuin, voortuin Ligging hoofdtuin: Zuiden Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: Label A Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Barneveld Sectie: B Nummer: 5256 Grootte: 2 are en 32 centiare