Stadswal 66634 AK BatenburgBatenburg

WELKOM IN HET HART VAN BATENBURG Deze vrijstaande karakteristieke woning met uitzicht op de kasteelruïne laat jouw dromen uitkomen. Met een woonoppervlakte van 120 m², een ruime woonkamer, een gezellige serre en de rust van het pittoreske Batenburg, is dit de ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar rust en dichtbij voorzieningen. DIT HUIS HEEFT HET ALLEMAAL WOONOPPERVLAKTE VAN 120 M²: Genoeg ruimte voor het hele gezin. RUIME WOONKAMER: De ideale plek om samen te komen, te ontspannen en mooie herinneringen te creëren. SERRE: De serre met schuifpui biedt vele mogelijkheden en zorgt voor een prachtig uitzicht op de groene tuin en de pittoreske omgeving. FIJNE KINDVRIENDELIJKE BUURT: Hier kunnen jouw kinderen veilig opgroeien en spelen met vriendjes en vriendinnetjes. GARAGE MET VLIERING: Ruimte voor het uitvoeren van een hobby en veel opbergruimte. RUSTIG GELEGEN IN HET OUDE CENTRUM VAN HET PITTORESKE BATENBURG: Het beste van twee werelden - de schoonheid van het oude centrum en de rust van een kleine stad. EEN GEVOEL VAN THUIS Stel je voor: je stapt deze vrijstaande woning binnen en voelt direct het warme en knusse gevoel van thuis. De fijne woonkamer biedt voldoende ruimte voor jouw gezin en de serre is de perfecte plek om te ontspannen na een drukke werkdag. Bovendien heb je vanuit de serre een prachtig uitzicht op de groene tuin. Deze unieke woning biedt niet alleen comfort, maar ook praktische voordelen. Een garage met vliering zorgt voor extra opbergruimte en de bijkeuken met wasmachineaansluiting biedt het gemak dat je nodig hebt in het dagelijks leven. HET HART VAN BATENBURG De perfecte ligging van deze woning biedt jou en jouw gezin het beste van alles. Batenburg, een karakteristieke plaats gelegen aan de rivier de Maas, is een van de oudste "steden" van Gelderland. Het staat bekend om de betoverende kasteelruïne van "Kasteel Batenburg" en de vele prachtige rijksmonumenten. Als kers op de taart is er ook een basisschool in het dorp, waardoor het een uitstekende plek is voor een gezin. Bovendien ligt Batenburg centraal tussen plaatsen als Druten, Wijchen, Oss en Nijmegen, waardoor je altijd binnen handbereik bent van alle voorzieningen die je nodig hebt. Het rijkswegennet A50 en A15 is gemakkelijk te bereiken, waardoor je snel jouw weg kunt vinden naar waar je maar wilt. WACHT NIET LANGER Deze vrijstaande karakteristieke woning met uitzicht op de kasteelruïne van Batenburg ligt op jou te wachten. Dit is jouw kans om te genieten van de rust, ruimte en het comfort dat deze prachtige woning te bieden heeft. Wacht niet langer en maak nu een afspraak om deze parel met eigen ogen te bewonderen. Jouw droomhuis staat klaar voor jou en jouw gezin. Indeling Begane grond: Op de begane grond bevinden zich de hal/entree, toilet, woon-/eetkamer, de keuken, bijkeuken, badkamer, serre en de garage. De entree geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, meterkast en via de open trap de eerste verdieping. De ruime woonkamer ontvangt aan drie zijden licht en is voorzien van een mooie houten vloer. De keuken beschikt over veel werk- en opslagruimte en biedt genoeg plek om te kunnen ontbijten of dineren. De keuken is verder voorzien van combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de hal is ook de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is een praktisch keukenblok met water voorziening en de aansluiting voor de wasmachine. Deze biedt op zijn beurt weer toegang tot de serre en de garage. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en een wastafel met meubel. De garage biedt door zijn grote en elektrische deur diverse mogelijkheden, denk aan het binnen plaatsen van je auto of het uit oefenen van een hobby. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn erg licht door de diverse ramen. Door het formaat van de kamers is er gemakkelijk een derde slaapkamer te realiseren. Er bevindt zich ook nog een afgesloten ruimte waar de cv opstelling is gesitueerd. Via de overloop is de zolder welke zich boven de garage bevindt te bereiken. Deze is voorzien van een Velux dakraam waardoor er in de ruimte voldoende daglicht is. Tuin: Heerlijke zonnige en sfeervol aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin welke vanuit de serre te bereiken is biedt veel privacy. De zijtuin welke de meeste m² beslaat is groen en heeft een verhard terras waardoor het de ideale plek is om heerlijk te vertoeven. Kortom een perfecte tuin om in te genieten. Aan de voorzijde van de woning kun je op de eigen oprit parkeren.