Anna van Lintelolaan 107437 VK BathmenDorp Bathmen

Kom binnen kijken! Verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 153 m² woonoppervlak! Vele malen uitgebreider dan de gemiddelde tussenwoning. Zo is er een eigen oprit, een uitbouw op de begane grond, 4 ruime slaapkamers (voorheen 5), airco's en zonnepanelen. Dit in combinatie met het moderne afwerkingsniveau van de ruimtes, maar ook de eigentijdse keuken (2018) en badkamer (2022) maken de woning instapklaar en compleet. De leefruimte is speels ingedeeld met centraal een rookkanaal, waardoor woonkamer en eetkamer apart zijn, en een uitbouw met solartube. In de keuken, welke voorzien is van veel inbouwapparatuur, is een kookeiland met gezellige bar aanwezig. De achtertuin is recht op het zuiden gesitueerd. Aan de achtergevel is een fijne overkapping, maar de eyecatcher van de tuin is de overkapping achterin de tuin over de gehele breedte met glazen schuifwanden. De gezellige dorpskern is op loopafstand. Scholen, sportvoorzieningen, winkels, maar ook restaurants en gezellige terrassen zijn te vinden in Bathmen. Het buitengebied met de Schipbeek en de uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. Begane grond: entree, ruime hal met vaste kastruimte, inpandige doorgang naar de berging/bijkeuken met wastafel, toilet met zwevend toilet en fonteintje, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen een speelse indeling door het centraal geplaatste rookkanaal, multifunctionele uitbouw welke bijvoorbeeld als kantoor, eetkamer of speelruimte ingericht kan worden. Woonkeuken met een kookeiland en inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en oven). Op de begane grond ligt een plavuizen vloer met nagenoeg geheel vloerverwarming en is een airco aanwezig. 1e verdieping: overloop met vaste kastruimte, moderne badkamer met douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. Drie ruime slaapkamers, waarvan één over de hele breedte van de woning met een walk-in-closet. Zowel aan voor- als de achterzijde hebben de slaapkamers toegang tot een klein balkon. Deze verdieping is voorzien van een parketvloer en een airco 2e verdieping: ruime overloop met veel bergruimte aan beide kanten en opstelplaats CV-ketel en wasmachine, vierde slaapkamer met 3 nieuwe dakramen en bergruimte achter de schuine kanten. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Algemeen: - bouwjaar 1973 - energielabel B - eigen oprit - 153 m² woonoppervlak - 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk) - 3 nieuwe dakramen op de zolder - tuinaanleg in 2019 verzorgd - achtertuin op het zuiden - overkapping aan de woning - vrijstaande overkapping met glazen schuifwanden - aangebouwde stenen berging - badkamer in 2022 vernieuwd - eigentijdse inrichting; helemaal instapklaar - 9 zonnepanelen - dak- en vloerisolatie en dubbel glas - Intergas combiketel (2020)