Dielishoek 124854 BK Bavel (Gem. Breda)Bavel

Fraaie twee- onder- een kapwoning met een royale oprit, een vrijstaande garage en een diepe privacy biedende achtertuin. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning is rustig gelegen aan een royale groenstrook. Op loopafstand bevindt zich de gezellige dorpskern met een ruim winkelaanbod, zoals o.a. een grote Albert Heijn, Marskramer, Kruidvat, twee kwaliteitsbakkers, ambachtelijke slager, groentespeciaalzaak, kaasspecialiteitenzaak, slijterij, drogist, modewinkels, basisschool, kinderopvang, kinderboerderij en horecagelegenheden. Het karaktervolle dorp Bavel heeft een actief verenigingsleven en beschikt over een eigen voetbal- en tennisvereniging. Het bruisende centrum van Breda en de uitvalswegen naar de A16 (Rotterdam/Antwerpen), A27 (Utrecht) en A58 (Tilburg/Eindhoven) liggen in de nabijheid. Begane grond Entree/ hal met een leistenen vloer en voorzien van de meterkast (8 groepen + aardlek), een trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 3.88 x 8.50 m) voorzien van een eiken vloer, een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken (ca. 2.59 x 4.18 m) voorzien van een grijze keukeninrichting in L-vorm met een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 4- pits gasfornuis, een rvs afzuigschouw, een elektrische oven, een koel-vriescombinatie, een magnetron en een vaatwasser. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping en een vaste kast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 1 (ca. 3.99 x 3.50 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee vasten kasten. Badkamer ( ca. 2.58 x 2.35 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een royale inloopdouche met een glazen wand en regendouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met twee wastafels en een designradiator. Slaapkamer 2 (ca. 3.99 x 4.27 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste garderobekast en een airco. Slaapkamer 3 (ca. 2.58 x 2.98 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een openslaande deur naar het balkon (ca. 3.53 x 1.07 m). 2e verdieping Overloop voorzien van een airco. Bergvliering (ca. 2.58 x 2.62 m), voorzien van een Velux dakraam en knieschotten. Slaapkamer 4 (ca. 3.96 x 3.35 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 5 (ca. 3.96 x 3.23 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel en rolluiken. Badkamer 2 (ca. 2.02 x 2.13 m) met dakkapel, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en de opstelplaats van de cv- ketel in kast (HR combi, 2016) Vrijstaande garage (ca. 3.02 x 8.00 m), voorzien van elektra, een kanteldeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Belangrijk om te weten: - Diepe privacy biedende achtertuin - Vrijstaande garage met ruime oprit - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Energielabel B Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.