Dorstseweg 214854 NA Bavel (Gem. Breda)Bavel

Stijlvolle en instapklare twee-onder-een-kap (familie)woning met karakter die de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen! De woning is in 2018 grondig verbouwd en aangebouwd en heeft een heerlijke, diepe onderhoudsvriendelijke tuin, met meerdere terrassen. Deze familiewoning heeft een aantrekkelijke indeling met royale woon- / eetkamer, centraal gesitueerde keuken, een walk-through-closet, ruime slaapkamer met openslaande tuindeuren en een badkamer en suite. Op de verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer die van alle gemakken is voorzien. Zowel voor en naast de woning is een oprit die voldoende parkeergelegenheid biedt. Welkom aan de Dorstseweg in Bavel! De bus richting Breda stopt nagenoeg voor de deur en het centrum van Bavel met supermarkt, sportfaciliteiten, winkels en de basisschool is op loopafstand. De snelwegen A16, A27 en A58 zijn eenvoudig en snel te bereiken. De diverse natuurgebieden in de omgeving, zoals De Groene Long en de Ulvenhoutse bossen, maken dit tot een fantastische plek om te wonen! Indeling: Begane grond: De entreehal is, zoals de gehele benedenverdieping, voorzien van een chique, visgraat PVC-vloer en geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer heeft een echte wow-factor. De kleuren op de gestucte muren passen perfect bij de visgraatvloer en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de eetkamer aan de achterzijde. Deze is voorzien van een houtkachel en openslaande tuindeuren. In de centraal gesitueerde, halfopen keuken is de ruimte optimaal ingedeeld met een hoekopstelling en een apart kookgedeelte. Het werkblad, inclusief de gootsteen, is uitgevoerd in een robuust natuurstenen blad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een losstaande koel-/vriescombinatie. Aangrenzend aan de keuken is een praktische kelder gelegen op stahoogte (180 cm hoog) die gedeeltelijk als bergkast is ingericht. Vanuit de eetkamer loop je middels een walk-through-closet naar de in 2018 op de begane grond gerealiseerde slaapkamer. Openslaande tuindeuren bieden vanuit de slaapkamer toegang tot de tuin. De badkamer en suite is voorzien van een fraai wastafelmeubel met twee wasbakken, handdoekradiator en een royale inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan. De vele zwarte accenten, gestucte muren en de lichte tegelvloer dragen bij aan de luxe uitstraling van deze badkamer. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop, met bergruimte achter de knieschotten, zijn twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer te bereiken. In beide kamers zijn vaste kasten aanwezig en de dakkapellen zorgen voor licht en ruimte. De badkamer is ingedeeld met een hoekbad, hangtoilet en een dubbel wastafelmeubel. Exterieur: Deze fantastische woning staat op een perceel van 420 m2, met een ruime voortuin en een stijlvolle, diepe achtertuin op het westen. Middels de oprit heb je toegang tot een eigen achterom, maar ook tot de houten (fietsen)berging. Achter deze berging is een houten overkapping gecreëerd. In de achtertuin zijn diverse terrassen aangelegd, zodat je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon. Helemaal tot rust komen kun je achter in de tuin onder de heerlijke veranda. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning (1947) met een grote aanbouw (2018) aan de achterzijde; - Houten kozijnen met isolerende beglazing HR++ (m.u.v. raam boven voordeur); - Verwarming via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2018), een elektrische radiator en een houtkachel; - Grootschalige verbouwing (uitgevoerd door vorige eigenaren in 2018); - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Maar ook familiehuis door twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel D.