Jan Oomenstraat 374854 BB Bavel (Gem. Breda)Bavel

Fraaie vrijstaande woning voorzien van een royale vrijstaande garage gelegen op een royaal perceel van 420 m². De woning beschikt over vier slaapkamers met een optie tot het creëren van een vijfde slaapkamer. Op loopafstand bevindt zich de gezellige dorpskern met een ruim winkelaanbod, zoals o.a. een grote Albert Heijn, Marskramer, Kruidvat, twee kwaliteitsbakkers, ambachtelijke slager, groentespeciaalzaak, kaasspecialiteitenzaak, slijterij, drogist, modewinkels, basisschool, kinderopvang, kinderboerderij en horecagelegenheden. Het karaktervolle dorp Bavel heeft een actief verenigingsleven en beschikt over een eigen voetbal- en tennisvereniging. Het bruisende centrum van Breda en de uitvalswegen naar de A16 (Rotterdam/Antwerpen), A27 (Utrecht) en A58 (Tilburg/ Eindhoven) liggen in de nabijheid. Kortom een fijne woning die geheel naar eigen smaak is om te toveren in een nieuw thuis! Begane grond Entree/ hal voorzien van een vaste kast en een bordes trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Keuken in L-vorm voorzien van een lichte keukeninrichting met een composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi- oven, een koelkast en een geïntegreerde vriezer. De keuken is voorzien van een vaste kast en een deur die toegang biedt naar de tuin. Royale z- vormige woonkamer (ca. 54 m²), voorzien van een gashaard en een schuifpui naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. 1e verdieping Overloop voorzien van een vide en een afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer (ca. 3.70 x 3.89 m), voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het oosten. Badkamer (ca. 2.04 x 3.86 m) voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel met twee wastafels, een designradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer (ca. 3.70 x 2.92 m), voorzien van een vaste kast. Slaapkamer (ca. 2.04 x 2.92 m), voorzien van een vaste kast. De gehele 1e verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping Royale overloop voorzien van een gevelraam, de opstelplaats van de cv ketel (Nefit Topline Compact, 2010), een berging en de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Slaapkamer (ca. 3.70 x 3.72 m), voorzien van een gevelraam en een dakraam. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin De fraai aangelegde tuin is voorzien van een royaal terras, een vrijstaande garage en achterom. Vrijstaande garage (ca. 9.06 x 4.01 m). De vrijstaande garage is voorzien van elektra, water, een warm water boiler (5 liter), een automatische garagedeur met afstandsbediening en twee deuren naar de tuin. Belangrijk om te weten: - Vrijstaande woning met een vrijstaande garage; - Bouwjaar 1973; - Voorzien van vier slaapkamers met een optie tot het creëren van een vijfde slaapkamer; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - De woning beschikt over energielabel C; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 51 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.