Vossenlaar 344854 GL Bavel (Gem. Breda)Nieuw Wolfslaar

KORTE OMSCHRIJVING Deze karaktervolle hoekwoning is uitgebreid aan de zijkant, waardoor een eigentijdse open keuken is gerealiseerd. Met vier slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor jouw gezin of een comfortabele leefomgeving met extra mogelijkheden voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De zonnige tuin op het zuidwesten is de ideale plek voor ontspanning en gezelligheid. Welkom thuis! Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Inbouwkast. Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. De woonkamer is tuingericht met dubbele openslaande deuren. De woonkamer heeft extra bergruimte in een inbouwkast. De woonkamer is voorzien van een Frans eiken houten vloer. De (Italiaanse) keuken is voorzien van een werkeiland met een hardsteenblad, vaatwasser, RVS spoelbak en kastruimte. Aan de wand een in hoogglans wit uitgevoerd keukenblok met veel kastruimte. Tevens inbouwapparatuur zoals koelkast, 4-laden vriezer, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, oven, elektrische bakplaat, ingebouwde keukenmachine voor blender, deegmachine, hakker, e.d. Onder de trapopgang is een ruime bergkast aanwezig. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douchecabine, wastafel met 2 kranen en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer, wasruimte en bergruimte. Bergruimte met WTW-Unit. Deels betegelde wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. Tevens hangt hier de CV-ketel (Intergas HRE 2023) en de omvormer van de zonnepanelen. Zolderslaapkamer IV, voorzien van een houten vloer en stucwerk wandafwerking. Er is bergruimte achter de knieschotten voorzien. TUIN Voortuin, aangelegd met bestrating en beplanting. Achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met de berging en achterom. De achtertuin is aangelegd met beplanting, bestrating en gras. Er ligt een voorbereiding voor tuinverlichting. BERGING Stenen berging voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met Hr++ beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Er liggen 10 zonnepanelen op de woning; - Deze woning heeft energielabel A+; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 678 m3 - Elektra: 1.257 kWh - Teruglevering: 1.981 kWh Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.