Wildbraak 414854 AN Bavel (Gem. Breda)Bavel

Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning in het centrum van Bavel? Kom dan snel kijken bij deze woning! Deze 2-onder-1-kapwoning heeft een royale uitbouw in de woonkamer met open keuken, heeft een grote bijkeuken, is voorzien van 3 slaapkamers, heeft een moderne badkamer en een ruime tuin op het noordoosten met garage en achterom. De woning is gebouwd in 1966 en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het centrum van Bavel. De supermarkt en scholen zijn op loopafstand en binnen enkele fietsminuten ben je bij de sportclubs. Het centrum van Breda is nabijgelegen en de snelweg is eenvoudig en snel te bereiken. BEGANE GROND De entreehal, voorzien van een houten vloer, geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de kelderkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een tegelvloer en zwevend toilet. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een houten vloer, heeft veel lichtinval door de vele en grote ramen en met de schuifpui stap je zo de tuin in. In de woonkamer is er ook nog plek voor een werkplek of speelhoek voor de kinderen. De open keuken is voorzien van een tegelvloer. De keuken is voorzien van een dubbele RVS spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Tevens geeft de keuken toegang tot de bijkeuken. De ruime bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. Achter de schuifdeuren zit de CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2021) en hier zitten ook de aansluitingen voor de was apparatuur. Via de dubbele openslaande deuren, heb je toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder middels een vlizotrap. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van laminaat. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking, vaste kasten en airconditioning. Deze slaapkamer heeft veel raampartijen en met de deur heb je toegang tot het plat dak. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van laminaat en een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel. De badkamer is in het midden voorzien van elektrische verwarming. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd. BERGZOLDER De bergzolder is voorzien van een klein dakraam. TUIN De tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van twee terrassen, een buitenkraan, een bloemperk en een stuk gras. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage en de achterom. GARAGE De stenen garage is voorzien van elektra en heeft een elektrische kanteldeur. Er is voldoende opbergplek en er is ruimte voor een auto. BIJZONDERHEDEN De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas. De woning is volledig voorzien van horren. De woning is bijna volledig voorzien van rolluiken. De grote slaapkamer is voorzien van een airconditioning. De badkamer is vernieuwd in 2021. Winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand.