Heerstraat-Noord 16099 AV BeegdenBeegden

Bent u op zoek naar een energie zuinige, instapklare woning? Deze royale hoekwoning is centraal gelegen in Beegden en biedt alles wat u wenst! Met een riante uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin met berging én hoogwaardige duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en airconditioning, is dit de perfecte woning voor wie houdt van comfort en luxe. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een moderne hal met toiletruimte en toegang tot een lichte en ruime woonkamer met airconditioning. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van fraaie grote ramen en een loopdeur, waardoor u direct contact heeft met de zonnige tuin. De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een vaatwasser. De begane grond is volledig voorzien van een stijlvolle tegelvloer met grotendeels vloerverwarming. Eerste verdieping: Hier vindt u de overloop en de drie ruime slaapkamers (waarvan de master met airconditioning) en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel, zwevend toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. Hier vindt u de cv-installatie (Vaillant, eigendom, ca. 2007) en de unit voor de mechanische ventilatie (WTW). Exterieur: Geniet van de zonnige achtertuin met een fraai terras, borders, een vrijstaande houten tuinberging en een vrije achterom. Bijzonderheden: Deze in 2007 gebouwde woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is volledig instapklaar. De woning beschikt over energielabel A dankzij de uitstekende isolatie (dak-, vloer- en spouwisolatie) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn er maar liefst 9 zonnepanelen en een tweetal airco's (eigendom ca. 2022) aanwezig (deze zijn zelfs beide nog niet meegenomen in het energielabel, dus zal mogelijk hoger uitvallen), waardoor u klaar bent voor de toekomst met lage energiekosten. Ligging: Centraal gelegen in het kindvriendelijke dorp Beegden. In de nabijheid zijn o.a. een school, supermarkt en overige winkels gelegen. Het gebied herbergt ook vele grindplassen en is daardoor een heerlijk ontspanningsgebied voor fiets en wandelliefhebbers. Een ideale plek voor mensen die rust en ruimte zoeken en dan toch vlakbij de dorpskern met voorzieningen. Verder zeer centraal ten opzichte van Roermond, Weert en de Maasplassen. U bent zelfs binnen enkele autominuten op de A2 richting Eindhoven-Maastricht! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.