Hamelijnckhof 195741 BD Beek en DonkDonk

Deze instapklare, uitgebouwde 2/1-kapwoning (ca. 155 m2 woonoppervlakte; energielabel A!) is gelegen binnen de redelijk recent gebouwde nieuwbouwlocatie De Nieuwe Hees te Beek en Donk. We bieden je o.a. een uitgebouwde living met serre, een prachtige keukeninrichting met kookeiland en wandopstelling, drie slaapkamers met zéér goed onderhouden badkamer op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met o.a. een terras, kunstgras gazon en borders. Naast de woning is een garage met oprit gelegen. Begane grond: Vanuit de groene woonomgeving kom je via de oprit in de hal/entreepartij van deze, oprecht als instapklaar te omschrijven, uitgebouwde 2/1-kapwoning. Hier tref je o.a. de trapopgang naar de verdiepingen, ruimschoots garderobemogelijkheden, de meterkast en de toiletruimte v.v. een wandcloset. Aansluitend kom je in de op de achtertuin georiënteerde woonkamer; gezien het feit dat de woning is uitgebouwd is deze woonkamer zéér ruim van opzet en zijn diverse indelingsvarianten goed te realiseren! Vanuit de woonkamer is eveneens de serre toegankelijk die écht van toegevoegde waarde is voor je woongenot! De prachtige, moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitermate geschikt voor de kookliefhebber. Naast de nodige kastruimte voorziet de keuken in de navolgende inbouwapparaten: inductiekookplaat met afzuiginstallatie in het verlaagde plafond, een koffiezetapparaat, een combi-oven, een vaatwasmachine, koelkast én vriezer. Het geheel maakt een zéér verzorgde indruk! Met uitzondering van de toiletruimte is de begane grond voorzien van een keurig onderhouden, lichte houten vloerafwerking. Eerste verdieping: Aan de lichte overloop, door de aanwezigheid van een raampartij in de zijgevel, zijn een tweetal voorslaapkamers, één achterslaapkamer (over de volledige breedte van de woning!) en een centraal gelegen badkamer gelegen. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen: - slaapkamer 1: ca. 3,94 m x 2,38 m; - slaapkamer 2: ca. 3,22 m x 3,94 m; - slaapkamer 3: ca. 5,70 m x 2,57 m. De badkamer is in een rustige doch moderne smaak betegeld en voorziet in o.a. een inloopdouche, wandcloset en wastafel met bijpassend meubel. Vanzelfsprekend is hier vloerverwarming aanwezig; dit maakt het geheel nog meer aangenaam. Ook deze verdieping is, m.u.v. de badkamer, van een lichte houten vloerafwerking. Tweede verdieping: Deze royale tweede verdieping is middels een vaste trap toegankelijk. Je komt hier op een grote verdieping die voor meerdere doeleinden uitermate goed geschikt is (o.a. slaap-/hobbykamer of thuiswerkplek). Naast deze mogelijkheden tref je hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de c.v./w.w.-combiketelopstelling en de unit van het WTW-systeem (balansventilatie). Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met o.a. een terras, kunstgras gazon en borders met vaste beplanting. Naast de woning is een stenen garage met oprit gelegen. De garage is voorzien van een elektrische deur. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Instapklaar afwerkingsniveau; - Uitgebouwd op de begane grond; - Luxe keuken en sanitair; - Op loopafstand van natuur, scholen en het Piet van Thielplein met al haar (primaire) winkelvoorzieningen; - Aanvaarding in overleg (korte termijn mogelijk).