Julianastraat 45741 EP Beek en DonkBedrijventerrein Bemmer

Karakteristieke halfvrijstaande woning met diverse authentieke details. De woonkamer heeft hoge plafonds en een fraaie houtkachel. Bijkeuken met douche op de begane grond. Er zijn twee slaapkamers en een werkruimte op de verdieping. De woning heeft een ruime vrijstaande berging en een diepe achtertuin, circa 26 meter. De woning is gelegen aan het einde van een rustige straat met uitzicht op een parkeerterrein. Inhoud 367 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 95 m² Perceeloppervlakte 400 m² Bouwjaar 1913 Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak- en vloerisolatie. • De voorgevel en achtergevel hebben spouwmuurisolatie. Zijgevel betreft een steense muur. • Houten kozijnen met HR++ beglazing. • De gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. • Fraaie paneeldeuren en hoge plafonds. • Het betreft een gemeentelijk monument; kruisverband metselwerk, betimmerde topgevels, kruisvenster met kleine roedenverdeling in de bovenlichten, gave werknemerswoningen op belangrijke locatie met tuinwijkachtig karakter. Gebouwd in opdracht van N.V. Van Thiel’s Draadindustrie. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezel). De ruime z-vormige woonkamer bestaat uit een zithoek en eethoek. De woonkamer heeft grote raampartijen, hoge plafonds, sfeervolle houtkachel, houten vloer en vlak stucwerk wanden en plafonds. De woonkamer geeft toegang tot de bijkeuken en keuken. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, RVS spoelbak, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht op de diepe tuin. Er is tevens een praktische trapkast aanwezig. Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot toilet, badkamer en vaste trap naar verdieping. Badkamer met douche voorzien van thermostaatkraan en wastafel. 1E VERDIEPING Op de overloop is een extra werkruimte gecreëerd met bergruimte achter knieschot en een groot velux dakraam. Tevens toegang tot kleine vliering. De verdieping is voorzien van radiatoren, fraaie paneeldeuren en mooie balkenpartij. Een slaapkamer heeft een fraaie vide, bergruimte achter knieschot, vloerbedekking en draai-/kiepramen. Een slaapkamer heeft een houten vloer en draai-/kiepramen. Vanuit de slaapkamer toegang tot extra bergruimte met opstelling cv-combiketel merk Remeha bouwjaar 2013. TUIN De ruime achtertuin (ca. 26 meter diep) is gericht op het oosten en voorzien van een gazon, sierbestrating, terras, houtopslag, borders met vaste beplanting en enkele bomen. Middels de zijpoort heeft u een vrije achterom. Oprit met ruimte voor meerdere auto’s. BERGING De vrijstaande berging is halfsteens gebouwd (2017), voorzien van een golfplaten dak, elektra, dubbele deur en een enkele deur