Nachtegaallaan 335741 KA Beek en DonkBeek

Let op! De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs! Ben je op zoek naar een ruime en gezellige gezinswoning op een toplocatie? Dan is de 2-onder-1-kapwoning aan de Nachtegaallaan 33 in Beek en Donk precies wat je zoekt! Deze ruime woning straalt warmte en karakter uit, en bied je zeeën van mogelijkheden om heerlijk te wonen én je eigen persoonlijke touch toe te voegen.   Ligging:   Qua ligging zit je hier perfect: Nachtegaallaan 33 bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt. Het gezellige centrum van Beek en Donk ligt op korte afstand, net als diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Bovendien ben je binnen een paar minuten bij uitvalswegen richting Helmond en Eindhoven.    Indeling:  Via de voortuin en oprit betreed je de woning en kom je binnen in de entree met toiletruimte, trapopgang, garderobe en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer word je verwelkomt door de grote raamkozijnen, sfeervolle haard en authentieke details. Aansluitend vind je een gezellige eethoek die direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken heeft een leuke doorkijk naar de eethoek en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar de wasmachineaansluiting te vinden is. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot de garage.    1e verdieping:  Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is compleet ingericht met ligbad, separate douche, wastafel en een 2e toilet.    2e verdieping:  De 2e verdieping verrast met een 4e slaapkamer die is voorzien van een dakkapel en een eigen wastafel. De overloop geeft toegang tot een bergruimte waar de CV-opstelling is gesitueerd.    Tuin:  De tuin is gelegen op het zuiden, perfect voor wie houdt van de zon! Met een mix van sierbestrating en diverse beplanting, heb je hier zowel een gezellige zitplek als ruimte voor je groene vingers. De tuin is gemakkelijk te bereiken via de eethoek in de woonkamer, de bijkeuken.   Deze woning biedt je de kans om te genieten van veel ruimte en licht, met volop mogelijkheden om het naar je eigen smaak te moderniseren. Kom langs en ervaar zelf de fijne sfeer van dit huis en de aantrekkelijke ligging!    Bijzonderheden:  Bouwjaar: 1971;  Perceeloppervlakte: 232m²;  Inhoud: 522m³;  Woonoppervlakte: 142m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;  Voorzien van airconditioning en buitenzonwering;   Verwarming middels CV-ketel (2023, eigendom);     Warm water middels elektrische boiler (eigendom);   Aanvaarding/oplevering in overleg.    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.