Oude Bemmerstraat 75741 EA Beek en DonkDonk

Deze mooie, gasloze vrijstaande woning uit 2002 biedt uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit, perfect voor diverse woon- en werkbehoeften. De woning beschikt over een groot souterrain met een eigen overdekte buitenentree, ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijk aan huis of extra woonruimte. Daarnaast vind je een vrijstaande garage/bedrijfsruimte van maar liefst 86m², uitgerust met een overheaddeur, wat het zeer geschikt maakt voor kleinschalige bedrijfsactiviteiten, opslag of een hobbyruimte. De indeling van het huis biedt talloze mogelijkheden, zoals een thuiskantoor, fitnessruimte, gameruimte of feestruimte. Het is bovendien levensloopbestendig en uitstekend geschikt voor mantelzorg of het creëren van een aparte woonunit. Kortom, deze woning is niet alleen ruim, maar ook ontzettend veelzijdig. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden die aansluiten bij uw wensen en leefstijl. Bijzonderheden: • Inhoud woonhuis: 1.090 m3! • Perceel: 635m2. • Souterrain: 92m2. • Garage/bedrijfsruimte 86m2. • Bouwjaar 2002. Serre 2012. • Energielabel: A+. • Gasloze woning voorzien van een grondwarmtepomp. • Voorbereid voor mogelijkheid lift van 3m2 naar elke verdieping. • Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. • Uitstekende bouwmaterialen toegepast. • Woning is voorzien van een stofzuigersysteem en mechanische ventilatie. Souterrain Het souterrain van deze woning is zowel via een aparte overdekte buitenentree als binnendoor via een trap in de woning te bereiken. Beide trappen leiden naar een ruime hal die toegang biedt tot het eerste gedeelte van het souterrain en een royale kast. Vanuit dit eerste gedeelte heb je toegang tot een technische ruimte, nog een extra kast, en een tweede apart gedeelte van het souterrain. Het souterrain wordt verlicht door natuurlijk daglicht en is voorzien van zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. De hoge, lichte ruimtes zijn ideaal voor uiteenlopende doeleinden. In de technische ruimte vind je de grondwaardepompinstallatie en een 150-liter elektrische boiler, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. Kortom, dit souterrain biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en optimaal te benutten. Begane grond De hoofdentree van de woning is bereikbaar via een lichte hellingbaan of een trap met twee treden. Achter deze entree bevindt zich ook een aparte buitentoegang naar het souterrain. Vanuit de ruime hal in de woning heb je toegang tot het souterrain, de woonkamer en de open trap naar de eerste verdieping. In de hal vind je tevens een ruim toilet, een uitgebreide meterkast en een voorraadkast. Bovendien is er bij de bouw al rekening gehouden met de mogelijkheid om een lift te installeren die elke verdieping bedient, wat de woning extra toekomstbestendig maakt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, grotendeels betegeld, en afgewerkt met gladde wanden en een strak plafond voorzien van een sierlijst. Het ruime toilet is uitgerust met een vrijhangend toilet en een wastafel, grotendeels betegeld en voorzien van zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. De royale woonkamer, met een oppervlakte van circa 38 m², staat in open verbinding met de eethoek van circa 12 m² en de keuken van circa 7,5 m². Vanuit de woonkamer heb je via een glazen schuifwand toegang tot de lichte, ruime serre van circa 16,5 m², die is voorzien van een elektrische haard. Aangrenzend bevindt zich een extra zitkamer van circa 13,5 m² met een vaste kast, die ook dienst kan doen als een overdekt zitgedeelte van het terras. Vanuit deze zitkamer zijn zowel het terras als de tuin bereikbaar. De keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, beschikt over een granieten aanrechtblad met een 1,5 RVS-spoelbak, diverse laden en kasten, en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele. • Rvs afzuigkap. • Inductiekookplaat. • Vaatwasser. • RVS combi oven magnetron. • Koelkast. 1e verdieping: Via de open trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, van waaruit drie ruime slaapkamers, de badkamer en een grote kast toegankelijk zijn. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over twee vaste kasten en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Deze kamer heeft royale afmetingen van 4,25 x 4,09 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel slaapvertrek. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van twee vaste kasten. Met een afmeting van 4,25 x 3,56 meter is dit een ruime en lichte kamer. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, heeft een eigendoucheruimte met inloopdouche en wastafel. Deze kamer, met een afmeting van 3,53 x 2,85 meter, is daarnaast voorzien van een vlizotrap die toegang biedt tot de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en biedt diverse voorzieningen, zoals een ligbad, een inloopdouche, twee wastafels en een vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. 2de verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de derde slaapkamer, maar biedt de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren, waardoor een volwaardige vierde slaapkamer kan worden gecreëerd. Deze verdieping krijgt natuurlijk daglicht via een dakraam, wat zorgt voor een aangename lichtinval en de potentie voor een veelzijdige extra ruimte. Garage/bedrijfsruimte/opslag De garage/bedrijfsruimte is toegankelijk via de ruime oprit en heeft een gebruiksoppervlak van 86 m² (14,09 x 5,49 meter). De grote elektrische overheaddeur en twee extra toegangsdeuren maken het gemakkelijk om de ruimte, indien gewenst, op te delen in meerdere secties. De ruimte is volledig voorzien van elektra, met een aparte groepenkast en een gevelkachel voor verwarming. Dit maakt de ruimte perfect voor bedrijfsactiviteiten, opslag of als hobbyruimte. Tuinhuis In de tuin bevindt zich een houten tuinhuis in Noorse stijl, dat eveneens is voorzien van elektra. Tuin De besloten tuin biedt volop privacy en is aangelegd met gras, bordes, en een royaal verhoogd terras dat omringd is door een laag hekwerk. De erfafscheidingen zijn van steen, wat zorgt voor een solide en onderhoudsvriendelijke structuur. Aan de zijkant van de garage ligt een ruime, lange stenen oprit, ideaal voor meerdere voertuigen. Aan de andere zijde van de woning is een afsluiting gecreëerd ter hoogte van de voorgevel, met een poort en een hekwerk begroeid met Hedera, wat voor een groene, sfeervolle afwerking zorgt.