't Hof 185741 ED Beek en DonkDonk

VRIJSTAANDE WONING MET DUBBELE OPRIT CARPORT EN GARAGE MET VERDIEPING. Deze op kindvriendelijke locatie en op het zuiden gesitueerde tuin gelegen goed onderhouden woning is onder andere voorzien van ruime slaapkamers veel licht en diverse schuifpuien. De woning wordt aangeboden met een deel van het perceel ca. 505 van de in het totaal 743 m2 met recht van 1e koop aangezien dit in eerste instantie in eigendom blijft bij verkopers. Voor meer informatie kunt u terecht bij verkopend makelaar. Begane grond: Via de ruime oprit aan de rechterzijde van de woning komen we bij de overdekte voordeur. We betreden de woning en beginnen in de hal welke is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal is de meterkast (9 groepen 4 aardlek schakelaars en 3 krachtstroom groepen), het toilet, de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd. Het toilet is uitgevoerd als vrij hangend closet met ingebouwd spoelreservoir en voorzien van een fonteintje. Middels de deur voorzien van glas in lood ramen betreden we de woonkamer. De ruime woonkamer van ca. 48 m2 is voorzien van een haard (allesbrander), airco en twee schuifpuien. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, schoonmetselwerk en granol wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de schuifpui aan de rechterzijde van de woonkamer is her overdekt terras te bereiken. Vanuit de eethoek is aan de linkerzijde toegang tot de keuken en aan de rechterzijde tot de serre. De aangebouwde serre is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond. De serre is voorzien van een lichtstraat, loopdeur en een dubbele schuifpui naar de achtertuin De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen met prachtig uitzicht. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de bijkeuken. De keukeninrichting bestaat uit 3 bovenkasten, 2 besteklades, 6 pannenlades en 1 apothekerskast. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, koffieapparaat, oven en magnetron. Het granieten werkblad is voorzien van een rvs achterwand en spoelbak. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De bijkeuken is voorzien van een stortbak, wasmachine/droger aansluiting, 4 bovenkasten en geeft middels een loopdeur toegang tot de aan de linkerzijde van de woning gelegen overkapping/carport. Deze ruimte is aan de voorzijde middels een poort afgesloten en heeft aan de achterzijde een open verbinding naar de achtertuin. De op het zuiden gelegen achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een overdekt terras. Hieronder is een jacuzzi en een douche geplaatst alsmede is hier toegang tot de garage/berging. De woning beschikt over maar liefst 21 zonnepanelen. De coniferen haag is zojuist geplaatst waardoor de gewenste hoogte nog niet is bereikt. De zorgwoning zal uiteindelijk uit het zicht verdwijnen en ook het gras moet zich nog herstellen. Het bijgebouw garage/berging heeft twee verdiepingen en is maar liefst 70 m2 groot. Als eerste betreden we de garageruimte welke voorzien is van een betonvloer, schoonmetselwerk wanden en een houten balken plafond. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een sectionaal deur. Achter de garage is een portaal met toegang tot de badkamer en de afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Deze ruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje en douchecabine. De met een glazen deur afgesloten trapopgang is uitgevoerd in grenen met anti slip profielen. De verdieping is ruim en geschikt voor diverse doeleinden. Ideaal voor kantoor of een ruimte behoevende hobby. Ook als logeerruimte ideaal geschikt aangezien er een aparte badruimte is op de begane grond. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een eiken parket vloer, schoon metselwerk wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) is gelegen links voor in de woning en is afgewerkt met een eiken parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast, aansluitmogelijkheid voor een wastafel, balkon met dubbel openslaande deuren en een bedieningspaneel voor het alarm systeem. Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) is gelegen links achter in de woning en is afgewerkt met een eiken parketvloer, stucwerk wanden en een deels stucwerk en deels schroten plafond. Deze kamer is voorzien van een aansluitmogelijkheid voor een wastafel. Slaapkamer 3 (ca. 5,3 m²) is gelegen midden achter in de woning en is afgewerkt met een eiken parketvloer, schuurwerk wanden en een deels stucwerk en deels schroten plafond. Hieronder ziet u het uitzicht vanaf het balkon in slaapkamer 1. Slaapkamer 4 (ca. 17 m²) is gelegen rechts achter in de woning en is afgewerkt met een eiken parketvloer, stucwerk en schoon metselwerk wanden en een deels stucwerk en deels schroten plafond. Deze kamer is voorzien van vaste wastafel, sauna en inbouwkast. badkamer (ca 8 m²) is gelegen rechts voor in de woning en is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een kunststof panelen plafond. De badkamer is voorzien van luxe douche cabine, toilet en dubbele wastafel en whirlpool Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is als eerste een overloop met toegang tot de technische ruimte en is voorzien van een inloop kast met hang en leg gedeelte. De overloop is afgewerkt met een eiken parketvloer, stucwerk wanden en een houten schroten plafond. De op deze verdieping gelegen 5e slaapkamer is afgewerkt met een eiken houten parketvloer, stucwerk wanden en een kap schuinte waarbij de gordingen en dakplaten in het zicht zijn. Deze kamer is voorzien van een vaste wastafel en velux dakraam. Aan de andere kant van de overloop op de tweede verdieping bevindt zich de technische ruimte. Hier is de opstelling van de Daalderop HR107CW6 combi ketel (2008) en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte is afgewerkt met een vloer voorzien van zeil, stucwerk wanden en een kap schuinte waarbij de dakplaten en gordingen in het zicht zijn. Deze ruimte is ruim genoeg om tevens als bergruimte te gebruiken. Algemeen: traditionele bouw * vloer-, muur- en dakisolatie * begane grond vloer en verdiepingsvloeren van beton * zadel dak gedekt met beton pannen * hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas * serre en schuifpuien aluminium voorzien van HR++ glas * Daalderop HR107 CW6 ketel 2008 * Energielabel A * 21 zonnepanelen * airco 2021 kadastraal gemeente Beek en Donk sectie B nummer 1532 gedeeltelijk. Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.