Rijksstraatweg 1356573 CL Beek (Gem. Berg en Dal)Beek-West

Exclusieve, statige en karakteristieke villa aan de Rijksstraatweg in Beek – een zeldzame kans! Aan de Rijksstraatweg, een van de mooiste straten van Nederland, staat deze monumentale Villa "Mariënhuize". Deze unieke woning, op loopafstand van de dorpskern van Beek, het bos en nabij Nijmegen, ademt karakter en biedt een perfecte mix van klassieke grandeur en hedendaags comfort. De villa is gebouwd rond 1886 in de kenmerkende eclectische bouwstijl door de gezusters Klep de Bruijn. De originele gevelsteen met de initialen C.K.d.B en datum 29 juni 1886 bevindt zich naast de voordeur. Het statige en imposante karakter van de woning is door de tijd heen goed bewaard gebleven, waardoor deze villa een authentieke uitstraling heeft, die perfect past in het prestigieuze straatbeeld van de Rijksstraatweg in Beek. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de imposante gevel op, met sierlijke ornamenten, hoge ramen en een charmant balkon. De stijlvolle architectuur en de hoogwaardige afwerking maken dit tot een echte eyecatcher. De villa is ruim opgezet en beschikt over royale leefruimtes met hoge plafonds, waardoor een gevoel van licht en ruimte wordt gecreëerd. Indeling begane grond Via de prachtige voordeur, voorzien van klassiek gietijzerwerk en glas in lood, betreedt u de vestibule, een elegante binnenkomst die direct de klassieke stijl van Villa Mariënhuize weerspiegelt. Hier bevindt zich een tussendeur naar de hal, voorzien van een bijzondere geëtste tekening op het glas, een verfijnd detail dat bijdraagt aan de historische charme van de villa. Achter deze deur ligt de ruime hal, waar de statige trapopgang en de hoge plafonds direct indruk maken. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de diverse leefruimtes. In de hal bevindt zich ook het toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Deze ruime woonkamer ademt karakter en grandeur. De hoge plafonds en grote raampartijen met glas in lood bovenlichten zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open haard vormt het hart van de kamer en draagt bij aan de warme en uitnodigende ambiance. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale eetkamer, die volop ruimte biedt voor een grote eettafel perfect voor diners met familie en vrienden. Via dubbele deuren heeft u hier toegang tot de tuin. Aansluitend aan de eetkamer vindt u een bijkeuken. De keuken, die is gesitueerd in de voormalige garage, is een prachtige transformatie van praktisch gebruik naar modern wooncomfort. Dankzij de slimme indeling en verbinding met de eetkamer is dit een ideale plek om te koken en samen te komen. Naast de keuken bevindt zich een grote hal. Vanuit deze hal bereikt u ook weer de verschillende vertrekken. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer aan de voorzijde van de villa, eveneens met hoge plafonds en prachtige details. Ideaal als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Verder is er een wasruimte en toegang tot de kelder. Eerste verdieping Via de statige trap met sierlijke spijlen bereikt u de eerste verdieping, waar de grandeur van deze villa zich voortzet. De hoge plafonds, prachtige houten vloeren en authentieke details zorgen hier voor een warme en elegante uitstraling. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één zeer royaal is (met inbouwkasten en kleedruimte) doordat hier oorspronkelijk twee slaapkamers waren. Desgewenst kan de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig worden hersteld. De kamers zijn licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen met glas in lood bovenlichten, die niet alleen veel daglicht binnenlaten maar ook een prachtig uitzicht bieden op de karakteristieke Rijksstraatweg. De zeer ruime badkamer op deze verdieping is een oase van rust en comfort. De ruimte is stijlvol afgewerkt met mozaïektegels, wat zorgt voor een karaktervolle uitstraling. De badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een royale inloopdouche, een ligbad voor ultieme ontspanning, een dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping Via dezelfde prachtige trappartij bereikt u de tweede verdieping, waar wederom de ruimte en charme van deze villa tot hun recht komen. Deze verdieping biedt maar liefst vier (slaap)kamers, elk met een eigen karakter. Naast gebruik als slaapkamers biedt deze verdieping talloze andere mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek, hobbyruimte, inloopkast of een extra badkamer. Dankzij de royale afmetingen en de authentieke sfeer kunt u deze verdieping geheel naar eigen wens indelen. Tuin Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden om te genieten van privacy, terwijl de ligging aan de Rijksstraatweg garant staat voor een sfeervolle en historische ambiance. De rustig gelegen achtertuin van de woning is voorzien van een achterom en een berging. De achtertuin heeft een fijn groot terras met zonnescherm, grenzend aan de villa en een zonneterras in de hoek van de tuin. Vanaf het voorjaar tot ver in het najaar is er continu zon in de achtertuin. Gelegen op loopafstand van de dorpskern en nabij Nijmegen, profiteert u van een combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Indien u vanuit de villa de Rijsstraatweg oversteekt, loopt u direct het bos van Het Gelders Landschap in via het schitterende Kastanjedal of via de Ravenberg. Een unieke kans voor natuurliefhebbers. Omgeving Beek is omsloten door adembenemend natuurschoon. Het karakteristieke uiterlijk is ontstaan in de voorlaatste ijstijd. Tekenend is het contrast tussen het reliëfrijke stuwwallandschap en het aangrenzende open rivierenlandschap. Een uitzonderlijk woongebied voorzien van alle gemakken. Beek kent een zeer hoog voorzieningen niveau. Horeca, scholen en zowel een huisartsenpraktijk als een tandartsenpraktijk liggen op korte afstand van de villa. In de zomer is het heerlijk toeven op een van de terrassen van de plaatselijke horeca waar u terecht kunt voor een hapje of een drankje. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht bij de supermarkt, slager, bakker, slijterij, bloemist, opticien en Kruidvat.