Rijksstraatweg 2636573 CW Beek (Gem. Berg en Dal)Beek-Oost

Uniek! Deze bijzonder smaakvol gerenoveerde en verduurzaamde vrijstaande villa combineert modern comfort met tijdloze elegantie. Met een woonoppervlak van 224 m², verdeeld over drie royale verdiepingen, biedt deze woning een luxueuze leefomgeving. De renovatie, in 2024 afgerond door een architect en interieurarchitect, is tot in de kleinste details perfect uitgevoerd. Hoogwaardige materialen en slimme, duurzame oplossingen geven het huis een unieke sfeer. De houten parketvloer op de begane grond en 1ste verdieping en de kozijnloze deuren maken geven de villa een prachtige uitstraling! De villa beschikt over een haast on-Nederlandse, prachtige ligging aan de rand van het bos en heuvellandschap van Beek-Ubbergen. Vanuit de woonka- mer en eetkamer is er fantastisch zicht op al het groen en de royale tuin rondom. Vanuit de slaapkamers is er zicht op heuvels en boomgaarden. Waar het centrum van Nijmegen in slechts tien autominuten te bereiken is, liggen andere faciliteiten zoals scholen en een supermarkt op loopafstand. Beek is omsloten door adembenemend natuurschoon. Het karakteristieke uiterlijk is ontstaan in de voorlaatste ijstijd. Tekenend is het contrast tussen het reliëfrijke stuwwallandschap en het aangrenzende open rivierenlandschap. Een uitzonderlijk woongebied voorzien van alle gemakken.Beek kent een zeer hoog voorzieningen niveau. Horeca, scholen en zowel een huisartsenpraktijk als een tandartsenpraktijk liggen op korte afstand van de villa. In de zomer is het heerlijk toeven op een van de terrassen van de plaatselijke horeca waar u terecht kunt voor een hapje of een drankje. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht bij de supermarkt, slager, bakker, slijterij, bloemist, opticien, Kruidvat. Indeling: Begane grond: entree, hal met trap naar kelder en eerste verdieping, toegang tot apart toilet, slaapkamer met eigen badkamer, woonkamer en royale eetka- mer gescheiden door doorkijkhaard (houtkachel), keuken met kookeiland en luxe apparatuur waaronder Bora inductie, Quooker en twee ovens (keuken 2024). Eerste verdieping: overloop, bijzonder ruime tweede slaapkamer met aparte garderobe, badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche, toilet, een derde slaapkamer. Kelder: hal met trap, ruime berging, bioscoopkamer, tuinzijde van kelder voorzien van daglicht door openslaande deuren richting tuin en eigen terras. Deze kamer leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden zoals een kantoor aan huis of slaapkamer. Tuin: ruim perceel (873 m2) met meerdere terrassen en niveaus, gazon, borders, volgroeide bomen, oprit. Bijzonderheden: - Stijlvol gerenoveerde (2024) villa die in architectuur aansluit bij de historische Zwitserse Chaletstijl, kenmerkend voor de Rijksstraatweg; - Verduurzaamd: energielabel A - Hoog afwerkingsniveau: o.a. twee verdiepingen voorzien van houten parketvloeren, diamant gezaagd hardsteen bladen in keuken en badkamers, luxe sanitair, verlichting dimbaar, kozijnloze deuren, doorkijkhaard tussen woon en eetkamer; - Begane grond bevat naast woonvertrekken ook een slaapkamer met eigen badkamer; - Deel van kelder multifunctioneel (bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, atelier of werkruimte) te gebruiken: met openslaande pui naar tuin en eigen terras; - Unieke locatie aan de gewilde Rijksstraatweg in Beek-Ubbergen.