Cartylshofstraat 846191 GJ Beek (LI)Neerbeek

Je zoekt ruimte, een royale woonkamer, 4 slaapkamers, een garage, een rustige en kindvriendelijke ligging en je wilt je eigen touch toevoegen? Kom kijken naar deze ruime, vrijstaand geschakelde, woning met inpandig bereikbare garage, serre, ruime woonkamer en 4 ruime slaapkamers. De woning is zeer recent voorzien van 9 zonnepanelen en beschikt over 2 airco's. Energielabel D (vóór plaatsen zonnepanelen). De woning is zeer centraal gelegen nabij snelwegen A2 en A76, uitvalswegen, scholen, winkels (o.a. Makado Beek) en openbaar vervoer. Het pand dient aangepast te worden aan de eisen van deze tijd en verdient nieuwe energie. Indeling Parterre: ruime hal/entree met meterkast (7 automaten), garderobekast, toiletruimte met fontein, cv-ruimte alwaar standplaats cv-ketel (huurtoestel Hesi) en trapopgang, open keuken (ca. 3.34 x 2.71) met installatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron, ruime woonkamer (ca. 8.68 x 3.75), serre (ca. 3.38 x 6.89) met dubbel deuren naar achtertuin, inpandig bereikbare garage (ca. 7.01 x 2.80) alwaar aansluitpunten wasmachine en droger, geheel omsloten achtertuin; 1e verdieping: overloop, slaapkamer I (ca. 3.38 x 3.78), slaapkamer II (ca. 3.38 x 2.72) met airco, badkamer (ca. 1.83 x 2.78) met venster, 2e toilet, douchecabine en wastafel in meubel, slaapkamer III (ca. 3.26 x 2.73), slaapkamer IV (ca. 3.26 x 2.72) met vaste wandkast. Bijzonderheden Ruime woning 4 slaapkamers Woonoppervlakte eenvoudig uit te breiden op parterre Energielabel D vóór plaatsen zonnepanelen 2024 Deels kunststof kozijnen met HR-glas 9 Zonnepanelen 2024 Airco parterre en verdieping Rolluiken op verdieping CV-ketel (huurtoestel Hesi, contract dient overgenomen te worden) Garage inpandig bereikbaar Ruime oprit, recent verbreed Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.