Hoolstraat 166191 TX Beek (LI)Beek

Voor deze woning kunnen geen afspraken meer gepland worden vanwege grote belangstelling!!! Wonen in Beek, oog voor detail, moderne jonge afwerking, loopafstand centrum, grote living, 3 slaapkamers, parkeerplek op eigen terrein, duurzaam (energielabel B) en absoluut instapklaar! Met gepaste trots presenteren wij deze Beauty!! Uitstekend onderhouden, super afgewerkt en recent geheel gemoderniseerde tweekapper met prachtige living met optimaal tuincontact, fantastische woonkeuken, verrassende wijnkelder, tuin met buitenberging, loungeruimte én achterom, moderne badkamer, 3 (mogelijk 4) slaapkamers, geheel nieuwe kozijnen, geheel nieuwe elektra, vloerverwarming, nieuwe cv-ketel en geheel geïsoleerd. Deze woning is qua afwerking uniek in zijn soort, is gelegen nabij de voorzieningen van Beek én het buitengebied, scholen, winkels, snelwegen en op 10 autominuten van Maastricht. Graag laten wij jullie dit kroonjuweel zien dus plan snel de afspraak voor bezichtiging! Indeling Souterrain: wijn-/provisiekelder (ca. 4.67 x 3.48) toegankelijk vanuit de keuken middels een elektrisch bedienbaar glazen toegangspaneel; Parterre: afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming, hal/entree alwaar meterkast (geheel vernieuwd), toiletruimte met wandcloset en fontein, dubbele glazen schuifdeuren naar fraai en royale living (ca. 50 m2) en open woonkeuken (ca. 5.00 x 3.47) met dubbele tuindeuren naar terras en tuin, erker en luxe keukeninstallatie met schiereiland en hardstenen werkblad (inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser, kastenwand met koelkast, oven en koffieautomaat), geheel omsloten en nieuw aangelegde achtertuin met buitenberging (ca. 1.81 x 2.29), overkapping (ca. 3.12 x 4.40) alwaar loungehoek, achterom via oprit; 1e verdieping: geheel afgewerkt met visgraat laminaatvloer, overloop met deur naar trappenhuis parterre en vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 2.99 x 2.33), royale badkamer (ca. 3.87/2.99 x 2.31) met ligbad, inloopdouche met regendouche en 2 wastafels, separaat 2e toilet met fontein, slaapkamer II (ca. 3.48/1.24 x 3.47); 2e verdieping: geheel afgewerkt met visgraat laminaatvloer, slaapkamer III (ca. 6.79 x 3.47) afgewerkt met visgraat PVC vloer en voorzien 2 dakkapellen, eenvoudig te verdelen in 2 kamers, cv-ruimte/berging; Bijzonderheden Absoluut instapklaar Energielabel B 6 zonnepanelen 2019 Dakisolatie (na-isolatie) Volledig HR++ glas Vloerisolatie 2018 en zwevende dekvloeren met isolatie verdiepingen om klankkast te voorkomen Aanbouw 2018/2019 geheel geïsoleerd, overige muren 2019 spouwmuurisolatie Keuken vernieuwd 2019 Sanitair vernieuwd 2019 Vloerafwerking gehele woning vernieuwd Vloerverwarming parterre en badkamer (elektrisch) CV-ketel vernieuwd 2019 Gas-/water- en elektra-leidingen vernieuwd 2018/2019 Platte daken 2019 Fraaie lichtinval Geheel hardhouten kozijnen 2018/2019 Geheel HR++ glas 3 slaapkamers Tuinberging Eigen parkeerplaats Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw oude woning door hem of haar laat verkopen. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheekleads, jij mag enkel de woning kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.