Hoolstraat 62-A6191 TZ Beek (LI)Beek

U wilt levensloopbestendig wonen, bent op zoek naar een bungalow, een ruime garage, u wilt rustig wonen, niet te veel klussen? U zoekt een duurzame woning met voldoende bergruimte? Wij nodigen u van harte uit voor de bezichtiging van deze goed onderhouden en rustig gelegen semi-bungalow met royale inpandige garage, voldoende bergruimte in het souterrain, 2 slaapkamers met mogelijkheid extra kamers op de eerste verdieping, woonkamer met veel lichtinval, mooi uitzicht en schuifpui naar deels overdekt terras en tuin, ruime en moderne eetkeuken, modern sanitair, vloerverwarming in hal, keuken en woonkamer, spouw- en dakisolatie en vrijwel geheel HR++ glas. De woning beschikt over energielabel C. De woning is rustig maar centraal gelegen aan de rand van de bebouwde kom en direct nabij het buitengebied. Tevens in de nabijheid van centrumvoorzieningen, lagere school en autosnelwegen A2 en A76. Indeling Souterrain: ruime garage (ca. 23 m²) alwaar meterkast (ruim voldoende groepen, automaten), werkkelder (ca. 2.88 x 2.36), provisiekelder (ca. 3.95 x 2.65) met tegelvloer alwaar standplaats cv-ketel (Nefit Ecomline HR gecombineerd met boiler, ca. 2003, eigendom); Parterre: ruime en representatieve hal/entree met tegelvoer met vloerverwarming, geheel betegelde badkamer (ca. 2.92 x 2.41) met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet, ruime slaapkamer I (ca. 3.99 x 4.12) met parketvloer, slaapkamer II (ca. 2.12 x 3.51), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, berg-/garderobe kast, L-vormige woonkamer (ca. 6.99 x 3.39/5.84) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en grote schuifpui naar deels overdekt terras, ruime eetkeuken (ca. 4.23 x 3.51) met achterdeur, tegelvoer met vloerverwarming en moderne aanbouwcombinatie (voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven,magnetron, koelkast, vaatwasser en granieten werkblad), tuin rondom met tuinberging (ca. 3.35 x 3.36); 1e verdieping: 2 zolderruimten alwaar eenvoudig extra kamers te realiseren zijn. Bijzonderheden Energielabel C Grotendeels HR++ glas Vloerverwarming in woonkamer, hal en keuken Spouwisolatie (ca. 2009) Dakisolatie (na-isolatie) Goed onderhouden Buitenschilderwerk 2023 2 slaapkamer en badkamer op parterre Extra kamers mogelijk op verdieping Grotendeels hardhouten kozijnen met HR++ glas (2005) Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.