Maastrichterlaan 456191 AB Beek (LI)Beek

Prestigieuze villa De plaatselijke sigarenfabrikant constant Hennekens liet in 1920 deze eclectisch villa bouwen aan de Maastrichterlaan, naar een ontwerp van de Meerssense architect Jos Bemelmans. In 1979 werd de villa ingericht als kantoorwoning en in 1995-1996 geheel als kantoor gebruikt. Het thans gevestigde museum Eyewitness heeft dit prachtige object verlaten waardoor u de kans krijgt om dit prachtige Rijksmonument te kopen. Villa Hennekens staat op een prachtig perceel van 1472m2. Vele originele elementen aan de binnen- en buitenzijde zijn behouden waaronder de Blauwe Tuile du Nord dakpannen, de fraaie torenspits, de plint van Duitse breuksteen en de buitenmuren van mergelbokken uit Sibbe (vlakbij Valkenburg). De terrazzovloer, olmenhouten trap, glas-in-lood ramen, hoge stucplafonds en hoge paneeldeuren in verdiepte lijsten zorgen voor ongekend veel sfeer. Recent is de buitenzijde geheel gerenoveerd waarbij onder andere het dak geheel is vernieuwd. Situering: Villa Hennekens staat aan de Maastrichterlaan aan de zuidkant van het centrum. De oprit naar de A2 is vlakbij waardoor Maastricht, Luik en Eindhoven goed te bereiken zijn. De basisschool, kinderopvang, speeltuin, supermarkt en de winkels in het centrum zijn binnen handbereik. De hoge bomen aan weerszijden van de straat geven de Maastrichterlaan een voorname uitstraling. Bestemming: Villa Hennekens heeft de bestemming wonen met functieduiding kantoor met een 10-tal vergunde parkeerplaatsen op eigen terrein. Wij adviseren u met het door u beoogde gebruik af te stemmen met ons kantoor. INDELING: Begane grond: Via de brede buitentrap komt u bij de prachtige entree van deze villa. Het bordes met terrazzovloer, ingelegd met marmer, toont pure schoonheid en zorgt voor charme. De ruimtes op de begane grond waren voorheen in gebruik als werkkamer/kantoor, woonkamer en-suite, keuken en bijkeuken. In de hal zijn de mozaïekvloer en de olmen-houten trap tot op de zolderverdieping behouden. Mooie details zijn de paneeldeuren, verdiept in lijsten, en de trappost met leeuwenkoop die ook op de bovenverdieping zichtbaar is. Aan de achterzijde, naast de toiletruimte, is een portaal met een entree aan de achterzijde. De en-suite verdeling in de woonkamer is verwijderd. Nu zijn er twee ruimtes, ingericht als kantoor en expositieruimte, met een gezamenlijke diepte van meer dan 11 meter. Kiest u ervoor om het pand te gebruiken voor bewoning dan is de oorspronkelijke indeling met een woonkamer, werkkamer, keuken en bijkeuken op eenvoudige wijze te realiseren. Souterrain: In de prachtige hal is een trap naar het souterrain die onder een groot deel van de villa gesitueerd is. Voorheen waren de ruimtes in gebruik als berging, kolenkelder en provisiekelder. In de huidige situatie zijn twee ruimtes ingericht als expositieruimte. De berging aan de achterzijde heeft een buitentrap naar het terrein aan de achterzijde. Eerste verdieping: Volg de olmen-houten trap naar de eerste verdieping. De grote glas-in-loodramen in de achtergevel zijn behouden en het geheel toont veel charme. Volgend de oorspronkelijke indeling zijn er maar liefst vijf slaapkamers te realiseren. De kamer aan de rechter voorzijde heeft een deur naar het balkon boven de erker. Aan de linker achterzijde zijn de badkamer en toiletruimte gesitueerd. Tweede verdieping: De trap vervolgt zijn weg naar de overloop op de tweede verdieping. Hier zijn nog vijf kamers waarvan twee voorheen als zolder gebruikt werden. Het dak is enkele jaren geleden geheel vernieuwd met keramische dakpannen en geïsoleerd. Exterieur: Het perceel van 1472m2 is thans voor een groot deel ingericht als parkeerterrein. Aan de voorzijde ziet u een smeedijzeren hekwerk met elektrisch bedienbare dubbele poort. Gezien de grootte van het buitenterrein aan de achterzijde behoort het realiseren van een zonnige tuin met diverse terrassen tot de mogelijkheden. Meer info: Bel of mail naar kantoor. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud en bestemming.