Spaubeekerstraat 706191 HP Beek (LI)Neerbeek

Zo af en toe komen er pareltjes voorbij die je gezien moet hebben. Deze vrijstaande woning aan de Spaubeekerstraat 70 te Neerbeek is er zo eentje ! Een gezellige keuken gaat naadloos over in de ruime woonkamer en sfeervolle serre. Hier krijg je meteen een gevoel van warmte en gezelligheid mede door de imposante open haard. Vele ramen overspoelen de woonruimte met natuurlijk licht én bieden een adembenemend uitzicht op de prachtige tuin. En wat te denken van een bruin café/super mancave aan huis. Als je op zoek bent naar een unieke en sfeervolle woning dan is dit jouw droomhuis ! Verkoper van nummer 70 biedt optioneel ook nummer 68 te koop aan. (Op dit moment is hier een kantoor en een verhuurd appartement in gevestigd.) Het pand biedt veel mogelijkheden en zou geschikt zijn als bijvoorbeeld mantelzorgwoning of om te verbouwen tot meerdere appartementen. Algemeen: Bouwjaar: 2007 Inhoud: 1191 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 311 m² Perceeloppervlakte: ca. 981 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide meterkast Kozijnen: hardhout Isolatie: vloer-, dak-, gevelisolatie. HR++ glas Installaties: Centrale verwarming: c.v.- ketel Daalderop combifort 3280 en deels vloerverwarming Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: • Kelder Via de trap in de hal is de kelderverdieping bereikbaar, de eerste ruimte is een tussenruimte voorzien van een aanrecht waar zich de witgoedaansluiting bevindt. Een kast onder de trap zorgt voor extra opbergruimte. De tussenruimte geeft toegang tot een ruim atelier, hier bevindt zich tevens de waskoker. (In de badkamer kan de was in de koker gegooid worden en hier valt hij in de wasmand, klaar om naar de witgoedaansluiting te gaan). Ook is het eigen bruine café/super mancave bereikbaar via de tussenruimte en via een aparte ingang (buitentrap). Dit compleet ingerichte gezellige café is voorzien van een houten vloer en geeft toegang tot een bergkelder en toegang naar buiten waar zich een urinoir bevindt. Alle ruimten hebben daglichttoetreding. Feestjes kunnen hier in sfeer gevierd worden! • Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal met uitgebreide meterkast vallen de vloertegels meteen op. Deze komen uit een oud kasteeltje en de vloer is voorzien van vloerverwarming. Via de hal is er toegang tot het toilet en via dubbele deuren tot de woonkamer en keuken. De op maat gemaakte eikenhouten open keuken met eiland en een gezoet hardstenen blad is voorzien van een koelkast, vaatwasser, ingebouwde wasemkap en van een extra groot Boretti fornuis met 6 pitten en dubbele oven. Een droom voor iedere hobby-kok. Via de keuken is er toegang tot een bijkeuken voorzien van een aanrecht en extra wasemkap. Aansluitend aan de keuken ga je via de eetkamer naar de gezellige woonkamer. In de keuken en eetkamer ligt dezelfde tegelvloer als in de hal, tevens met vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en bevindt zich de prachtige glazen serre. Een open haard met zandstenen schouw zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de prachtige tuin. • 1e verdieping Een ruime overloop met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming geeft toegang tot een opbergkast, toilet, de badkamer en drie slaapkamers. De eerste zeer ruime slaapkamer met houten parketvloer is voorzien van een inloopkast en airco. De twee andere slaapkamers zijn beiden voorzien van een wastafel met meubel. In de riante badkamer ligt vloerverwarming en hier kan de was in de waskoker gegooid worden. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafels op zuilen, bidet en een stoomkabine. • 2e verdieping Een vaste trap voort naar de zolderverdieping met houten vloeren. Op deze verdieping bevindt zich de verwarmingsketel. Een tussenkamer geeft toegang tot twee slaapkamers, beiden voorzien van wastafel met meubel. Op de hele verdieping zijn er in de schuining van het dak kasten voorzien van verlichting gemaakt. Bijgebouwen: Achter in de tuin is er een gemetselde prieel met ingebouwde BBQ. Tevens bevindt zich achter in de tuin een klein dierenverblijf. Tuin: De tuin is een lust voor het oog, een groene oase met een groot terras, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Gezellige hoekjes met comfortabele zitplekken en een buiten bbq nodigen uit tot ontspanning. Achter in de tuin staat een klein dierenverblijf dat plek biedt voor huisdieren of kleine dieren. Of men nu wil ontspannen, tuinieren, spelen of genieten van het buitenleven, het kan allemaal in deze tuin. Ligging: De woning ligt in het dorp Neerbeek (Nirbik, in plaatselijk dialect) en behoort tot de gemeente Beek. Geleen ligt aan de oostzijde van Neerbeek. Neerbeek is centraal gelegen t.o.v. diverse internationale steden en vliegvelden. In Beek zijn er veel winkelvoorzieningen (o.a. het overdekte winkelcentrum Makado), bushaltes, een eigen NS-station en uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Maastricht & Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Ook zijn er vele sportfaciliteiten en zijn er meerder wandelgebieden rondom de bebouwde kern. Scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs liggen op fietsafstand. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie I, nummer 148, ter grootte van ca 965 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.