Wolfeynde 206191 EB Beek (LI)Beek

Op zoek naar een bijzonder woonobject met tal van mogelijkheden in het hart van Beek? Deze woning biedt uitgebreide mogelijkheden voor eigen invulling. Vanwege de oorspronkelijke dubbele bewoning met twee huisnummers, is het mogelijk om deze woning op verschillende manieren in te richten en te gebruiken. Men kan ervoor kiezen om de gehele woning zelf te betrekken en te genieten van alle ruimte, of een deel van de woning te verhuren. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning, deze woning biedt het allemaal. Het centrum met alle voorzieningen ligt op loopafstand, alsook restaurants en het busstation. De woning is gebouwd rond 1920 en voorzien van nagenoeg geheel hardhouten kozijnen, grotendeels dubbelglas (begane grond voorzijde extra geluiddempend), moderne elektrische installatie (incl. glasvezel), pvc-riolering, HR combi ketel van het merk Intergas uit ca. 2018 (eigendom). Het perceel is 255 m² groot met een volledig omsloten tuin, met terrasoverkapping (4.55 x 3.70) en twee tuinbergingen 5.93 x 3.45 (water, elektra) en 3.35 x 1.36. De inhoud van de woning bedraagt 834 m³ en de woonoppervlakte 236 m². Huisnummer 20: energielabel B Souterrain: provisiekelder 8.11 x 2.13 (hoogte 1.90m). Begane grond: ruime hal met tegelvloer en toegang naar de eerste verdieping; meterkast; woonkamer 8.20 x 3.72 met tegelvloer, vloerverwarming en open keuken met nette aanbouwkeuken voorzien van apothekerskast, vaatwasser, combi-oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap; bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, standplaats cv-ketel, gootsteen en muurkast; toilet met fonteintje; twee slaapkamers 3.70 x 3.65 met lichtkoepel, 3.65 x 3.34; badkamer 2.97 x 2.30, vloerverwarming, ligbad, douche, badmeubel, toilet; grote multifunctionele ruimte 5.88 x 5.78 met tegelvloer en schuifpui met toegang naar de tuin. Huisnummer 20A: energielabel D Eerste verdieping: gang; berging 2.00 x 1.60; woonkamer 8.50 x 5.56/3.60; gesloten keuken 3.34 x 2.70 met eenvoudige aanbouwkeuken; badkamer 2.80 x 1.00 met douche, badmeubel en toilet. Tweede verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.42 x 2.91; 4.07 x 2.40 met wastafel; 3.06 x 2.60. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.