Burg van Lithstraat 15437 AE BeersBeers kern

(ge)WOON KANS Wonen nabij de Kraaijenbergse Plassen, midden in het dorp Beers en ook nog eens op een groot perceel van 1.754m² met veel privacy en in een autoluwe straat! Deze vrijstaande woning voldoet aan alle wensen zoals hierboven beschreven. EXTRA CHILL De gehele woning is onderkelderd met diverse ruimtes waaronder een ruime garage en/of werkplaats. Heerlijk om er een kantoorruimte van te maken of om er een relaxruimte te creëren in een van de kamers. In een zomer als deze is het uitnodigend om er een beamerruimte van te maken zodat er met vrienden en buurt genoten kan worden van spannende sportwedstrijden op een groot scherm. DUBBELE GARAGE Vanuit de autoluwe straat draait u de auto de inrit op. In de grote vrijstaande garage kunt u de auto binnen zetten. De carport zal in de meeste gevallen geheel voldoen om uw auto te beschermen tegen alle weersinvloeden. Er is genoeg parkeerplek voor minimaal 3 auto's op de oprit. De fietsen kunnen naast de auto geparkeerd worden onder de glazen overkapping of achter in de tuin of in de garage. Aan de andere zijde van de woning is nog een parkeerplaats. 937m² EXTRA TUIN De tuin is mega groot, mede dankzij het extra aangrenzende perceel dat deel uitmaakt van het woonperceel. Er is een extra berging, een trampoline, rekstok en plek voor een boomhut. Kinderen zullen het hier geweldig vinden! Wie van moestuinieren houdt kan zijn of haar hart ophalen met het (duurzaam) kweken van eigen groenten en kruiden in de aanwezige tuinkas. 's Avonds kunnen deze groenten gegrild worden op de vaste BBQ in de tuin. INDELING Souterrain: Via de openslaande garagedeuren of de toegangsdeur vanaf de inrit is de L-vormige garage bereikbaar. Daarachter ligt een berging met keukenblok, deze is voorzien van water en elektra. Hier bevindt zich ook een trappenkast en de vaste trap naar het woongedeelte. Als pluspunt heeft dit souterrain een tuingerichte kamer voorzien van verwarming, elektra en grote raampartijen. Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang naar de royale woonkamer met veel lichtinval en een fraai uitzicht op het groen in de omliggende tuin. Er is een halfopen verbinding naar de keuken vanuit de woonkamer, wanneer deze doorgang voorzien wordt van mooie en-suitedeuren ontstaat er een leefkeuken. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, keukenkasten, CV-opstelling en een toegangsdeur naar buiten en naar het souterrain. 1e verdieping: Via de houten vaste trap in de hal bereik je de overloop, de 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, radiator en een wastafel met meubel. 2e verdieping Er is een vlizotrap naar de bergzolder. ENERGIELABEL A De woning heeft een energiezuinige prestatie wat gecertificeerd is vastgesteld op een energielabel A. Er zijn 20 zonnepanelen aanwezig op de garage. BEERS Vanuit de straat bereik je het fietspad waardoor je binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Cuijk bent. Of als je graag wandelt loop je vanaf hier in een paar minuten naar het strandje van Beers gelegen aan de Kraaijenbergse Plassen. De A73 naar Nijmegen-Arnhem bereik je met de auto binnen 7 minuten. Reis je liever met het openbaar vervoer dan kan dat met de trein vanuit Cuijk of met de bus vanaf de opstaphaltes aan het einde van de straat. Het dorp Beers is sociaal actief en heeft daardoor een rijk verenigingsleven.