Grotestraat 205437 AS BeersBeers kern

Te koop: dubbele woning! In het centrum van Beers gelegen goed onderhouden charmante en karakteristieke boven- en benedenwoning. Het object bestaat uit een benedenwoning (88 m²) met 3 slaapkamers en een afgescheiden eigen tuin en berging; en een bovenwoning (133 m²) met 3 slaapkamers met tuin en dubbele berging. Het gezamenlijke grote voorterrein kent veel groen, met parkeren op eigen terrein. De afgelopen jaren is de bovenwoning geheel gerenoveerd (keuken/ badkamer/ vloerverwarming/ wandisolatie) en keurig afgewerkt. De benedenwoning is o.a. voorzien van een nieuwe keuken en geluidwerend zwevend plafond. De woningen lenen zich, naast afzonderlijke bewoning, bijzonder goed voor mantelzorg bewoning, voor regenbooggezinnen of voor onderverhuur. De woningen liggen op ca. 15 autominuten van Nijmegen (A73); het nabijgelegen Cuijk beschikt tevens over een NS-treinstation naar Nijmegen. In Cuijk zijn alle sociale voorzieningen/ scholen aanwezig. Beers zelf beschikt over een naastgelegen basisschool en opvang. "De Kraaijenbergse Plassen" liggen op 700 meter. Indeling benedenwoning: Begane grond: entree, ruime woonkamer met halfopen keuken met tuindeur, 3 slaapkamers, badkamer met een toilet, douche en vaste wastafel, bergruimte. Indeling bovenwoning: Begane grond: entree, hal, met bergruimtes, toilet, toegang naar de achtertuin en de trapopgang. Eerste verdieping: overloop met toiletruimte met witgoedaansluitingen, toegang naar 3 slaapkamers, luxe badkamer met een ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en inloopdouche en de woonkamer met halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur. Via de vlizotrap-trap is de ruime zolder toegankelijk. Zowel de boven- als benedenwoning beschikt over een verzorgde tuin op het zuiden. In de tuin is een stenen berging aanwezig bestaande uit drie afzonderlijke ruimten en beloopbare bovenruimte over het geheel. Diverse gegevens: De keuken van de benedenwoning is uitgerust met een 5-pits kookplaat, ingebouwde koelkast en ingebouwde vrieskast, oven en een combimagnetron, vaatwasser en close-in boiler. De keuken van de bovenwoning is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, cooker, combioven/-magnetron, koelkast en een vriezer. De woningen zijn geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolerend glas. Op de zolder bevinden zich de cv-installaties voor beide woningen. Elke woning heeft een eigen stoppenkast met eigen aansluiting op het net. De woningen worden leeg en vrij van huur opgeleverd. Beschikbaar: augustus / september 2024.