Looistraat 45437 EA BeersBeers kern

I.v.m. de hoeveelheid aanvragen voor een bezichtiging verzoeken wij u om een e-mail te sturen. Maandagmiddag a.s. wordt er contact opgenomen met diegene die een verzoek hebben ingediend. (ge)WOON KARAKTER Deze karakteristieke gerenoveerde en moderne woning met aparte werk/sport-kamer, een gezellige ruime overkapping, 2 eigen parkeerplaatsen en fijne tuin wilt u beslist niet missen tijdens uw zoektocht naar een geweldige woonplek! Dit woonpareltje in Beers ligt op een rustige locatie, op korte afstand van de 'Kraaijenbergse Plassen'. Hier kunt u genieten van een prachtige natuurlijke omgeving en een mooi uitzicht, terwijl u op het terras van een kop koffie nipt. INDELING Begane grond: Welkom op nummer 4. Zodra u de voordeur opent, ervaart u de moderne stijl die door de gehele woning heen is doorgevoerd. De hal, met inbouwkasten en een toilet, is voorzien van een eigentijdse Portugese tegelvloer. De sfeervolle keuken straalt warmte uit door het gebruik van natuurlijke materialen zoals hout, lichte kleuren en betonlook vloer. Deze luxe keuken is volledig uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur, inclusief een kokend-waterkraan en een bar. De ruime woonkamer, met aanbouw, biedt ruimte voor een apart eetgedeelte waar u met het gezin kunt dineren, en een zitgedeelte om te ontspannen of een boek te lezen. In de aanbouw is een lichte werkkamer gecreëerd, dankzij de lichtstraat en schuifdeuren die leiden naar de overkapping en de tuin. Via de keuken bereikt u het achterportaal, waar een aparte wasruimte met CV installatie is, met toegang tot de achtertuin. Ook hier komen de zwarte staallook en houten accenten terug. De praktische indeling met de witgoedcombinatie op een verhoging en een opbergkast zorgt voor een nette, opgeruimde uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vallen direct de zichtbare houten balken op, gecombineerd met donkere tinten, lichte kleuren en een houtlook vloer. De overloop leidt naar de 3 slaapkamers en de moderne badkamer (2021), voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, muurkranen, spiegelkast, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. VLIERING Op de eerste verdieping is er, geheel in stijl van de woning, een zwarte ladder beschikbaar, waarmee het mansluik naar de vliering bereikbaar is. SPORTKAMER In de op het zuiden gelegen tuin bevindt zich, naast een bergruimte in de tuinkamer, ook een sportkamer met een klein keukenblok, luchtwarmtepomp die kan koelen en verwarmen, en een toilet. De sportkamer kan uiteraard ook anders ingericht worden, bijvoorbeeld als een chill- of werkkamer. BUITENKEUKEN Dezelfde beton- en houtelementen van binnen worden ook gebruikt bij de eikenhouten overkapping en de buitenkeuken. De overkapping is groot genoeg om meerdere gasten uit te nodigen, biedt een mooi uitzicht op de gezellige tuin en kan zelfs een aparte loungehoek herbergen. De achtertuin is voorzien van sfeerverlichting met automatische tijdschakeling, waardoor er nog meer gemak en sfeer ontstaat als je van buiten geniet tijdens het diner van de buitenkeuken. BEERS Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke straat in het dorpshart van Beers. Diverse speelvelden, de basisschool, sportfaciliteiten, horeca en de dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Vanuit Beers fiets je binnen 10 minuten naar Cuijk en in 15 minuten naar Grave. Met de auto bereik je binnen 5 minuten via de A73 de richtingen Nijmegen en Venlo. Beers biedt volop recreatiemogelijkheden. Natuurgebied de 'Kraaijenbergse Plassen' ligt op korte afstand en is een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of watersporten te beoefenen. Aan de andere kant van Beers kunt u lekker wandelen of fietsen in een bosrijke omgeving. GOED OM TE WETEN -De begane grondvloer gerenoveerd, hierbij is de vloer geïsoleerd en v.v. vloerverwarming & kozijnen vernieuwd; -Platdak van de woning vernieuwd in 2021; -Tuinkamer volledig geïsoleerd (2023), v.v. warmtepomp/airco, toiletruimte; -10 zonnepanelen geplaats in 2023; -Nieuwe meterkast geplaatst. Wacht niet te lang en ervaar zelf de charme en luxe van deze unieke woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt.