Voorstraat 594153 AJ BeesdBeesd Oost

Wonen aan de Monumentale Voorstraat in het Lingedorp Beesd. Deze woning ligt aan de idyllische Voorstraat met zijn leilinden en monumentale woningen in het centrum van Beesd op loopafstand van het Dorpsplein met diverse voorzieningen als supermarkt, bakker en slager. Deze half-vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1900 en is gelegen op een ruim perceel van 540 m2 met eigen oprit en garage. De woning biedt met een woonoppervlakte van 169m2 en een inhoud van 713m3 voldoende mogelijkheden voor een gezin of iemand die ruimte wenst in en rond om huis. De heerlijke tuin is zuid gelegen en biedt voor de buitenliefhebber de mogelijkheid om in alle rust van de zon of schaduw te genieten. De woning is gelegen in de dorpskern van het landelijke Lingedorp Beesd. Beesd maakt deel uit van de Gemeente West Betuwe en ligt centraal in het Betuws rivierenlandschap. In de directe omgeving zijn er volop recreatiemogelijkheden en fraaie natuurgebieden. Beesd kent een zeer actief verenigingsleven en beschikt over goede winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt en verswinkels). Op enkele kilometers afstand zijn Geldermalsen en Leerdam gelegen die een gevarieerd aanbod aan winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport bieden. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Rijkswegen als A2 en A15. 's-Hertogenbosch ligt op 20 minuten en Utrecht op 30 minuten afstand. Steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven zijn binnen het uur te bereiken. Beesd beschikt over een eigen station. Indeling Bij binnenkomst door de voordeur springt direct de fraaie granieten vloer in de hal in het oog. De hal biedt toegang tot de eetkamer en de keuken en hier bevindt zich de trapopgang naar de 1e etage. In de woning zijn diverse authentieke details aanwezig zo wordt de eetkamer gescheiden met de zitkamer door de oorspronkelijke ensuite-deuren en is er een karakteristiek balkenplafond. De zitkamer wordt met de eetkamer gescheiden door de ensuite-deuren en een vaste kastenwand. In deze kamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig. Aan de achterzijde is een royale tuinkamer aangebouwd met een fijn uitzicht over het terras naar de tuin. Deze kamer kenmerkt zich door veel lichtinval van de glaspartij aan de achterzijde en de daklichten. Hier kunt u heerlijk zitten om tv te kijken of te dineren met een groot gezelschap. De keuken is het hart van de woning en biedt toegang tot de tuinkamer, de zitkamer, toilet en de ruime kelder. De kelder is droog en daardoor geschikt om te beginnen aan een wijnvoorraad of als extra ruimte als provisiekast. Eerste verdieping Op de 1e etage liggen aan de voorzijde twee nagenoeg identieke slaapkamers met uitzicht op de Voorstraat. Aan de achterzijde ligt de master bedroom met vaste kledingruimte en de in 2016 vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Op de overloop is een aparte ruimte voor de witgoedvoorzieningen gebouwd. Hier is ook de cv-opstelling geplaatst (Intergas 2008 in eigendom). Op de royale overloop is een berging aanwezig die op dit moment in gebruik is als kledingkast. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede etage te bereiken hier ligt aan de voorzijde een vierde slaapkamer op dit moment in gebruik als werkkamer maar deze is zeker prima te gebruiken als slaapkamer. Aan de achterzijde ligt nog een royale zolder ideaal voor het opbergen van uw spullen. Tuin De tuin ligt aan de achterzijde van de woning en grenst aan de landerijen die aan de rivier de Linge gelegen zijn. De tuin is zuid gelegen en door de beschutte ligging kunt u al vroeg van de zon kunt genieten. De tuin is recent aangepast met een nieuw terras en gazon en is speels ingedeeld met drie verdiepingen. Een ruime berging met overkapping is aanwezig voor al uw tuin- en hobbygereedschap ook meerdere fietsen kunnen hier met gemak gestald worden. U kunt meerdere auto's op uw eigen oprit parkeren echter hier is wel een recht van overpad aanwezig. Bijzonderheden * royale karakteristieke woning met 4 slaapkamers en voldoende leefruimte; * tuin op het zuiden met een ruime berging met overkapping; * energielabel c aanwezig; * schilderwerk buitenom 2021-2022; * waterontharder 2023; * zonnepanelen 2024; * 2 airco-units ter overname aanwezig. Zou dit uw droomwoning kunnen worden, kom dan snel kijken bij deze karakteristieke woning en maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag kennis maken tijdens een persoonlijke rondleiding.