Esweg 479411 AB BeilenBeilen

Op een prominente locatie gelegen, karakteristiek, modern en duurzaam helft van dubbel woonhuis. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een riante leefkeuken is ontstaan en veel woonruimte op de begane grond is. Er zijn 4 volwaardige slaapkamers aanwezig, de keuken en het sanitair zijn hoogwaardig en luxe afgewerkt waardoor de woning geheel instapklaar is. Het is voorzien van 161 m² aan woonoppervlakte. De woning is gelegen aan 'De Groene Brink', een prachtige plek dichtbij allerlei voorzieningen. Op deze mooie groene locatie in het centrum van Beilen, is een buurt ontstaan met een eigen karakter, met aandacht voor architectuur, oog voor detail en gasloze woningen. De Groene Brink is een heerlijke buurt om te wonen. Ruim, groen en duurzaam. Alle voorzieningen zijn dichtbij. Zo wandel of fiets je in een paar minuten naar het sfeervolle centrum van Beilen, maar ook supermarkten, scholen, het station en bijvoorbeeld een medisch centrum zijn dicht bij. De woning is uitgerust met een innovatief warmtepompsysteem, waarbij de buitenunit in een schoorsteen op het dak is geplaatst. Het betreft een uitstekend geïsoleerde woning, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, 23 zonnepanelen en een boiler van 200 liter voor het warme water. Dit heeft geresulteerd in een Energielabel A+++. INDELING VAN DE WONING Begane grond: zij-entree in hal met toiletruimte, meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en open (woon) keuken aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren en doorgang naar de garage. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken overloop, technische ruimte en de 4e slaapkamer. In de slaapkamer is een vaste kast aanwezig met de wasmachine aansluiting. Buitenom: de achtertuin is gelegen op het noordwesten en via een achterom langs de garage te bereiken. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Midden in het plan is een groen park aangelegd met een looppad. EXTRA INFO * De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, de keuken uit 2021 is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. * De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met 2 kranen. Tevens liggen er voorbereidingen voor een eventueel ligbad. * Er zijn in totaal 23 zonnepanelen geplaatst, 6 stuks in 2021 met een capaciteit van 360 wattpiek per paneel. In 2023 zijn nog een 17 extra panelen geplaatst met een capaciteit van 409 wattpiek per paneel. De opbrengst ligt op ca. 7400 kWh op jaarbasis.