Kievitlaan 199411 HD BeilenBeilen

Starter op de woningmarkt? Wellicht is dit jouw/jullie eerste koopwoning! Bij deze woning is het in feite de sleutel omdraaien en wonen maar! In een rustige straat gelegen, staat deze geheel gemoderniseerde en goed onderhouden, instapklare tussenwoning. De woning is tevens voorzien van een grote vrijstaande stenen berging. De fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidoosten is ook via een achterom bereikbaar. De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, veel parkeergelegenheid en diverse speelvoorzieningen voor de kinderen. De woonwijk ligt nabij een groot park met wandelpaden en een 'discgolfcourse'. Op korte afstand bevinden zich de uitvalswegen, buurtsuper en uitgebreide sportvoorzieningen. De woning is oorspronkelijk circa 60 jaar oud, maar ongeveer 25 jaar geleden gerenoveerd en voorzien van een nieuwe buitengevel. In 2020 heeft de huidige eigenaar de woning grotendeels intern aangepakt. Er is onder andere een doorbraak gemaakt tussen woonkamer en keuken én is de woning voorzien van een nieuwe keuken en sanitair. INDELING Begane grond: entree in hal met toilet en praktische kelder/trapkast. Gezellige woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en de deur naar de zonnige achtertuin. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een fraaie gemoderniseerde badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: nette afgewerkte vliering met veel bergruimte. ISOLATIES: De woning is voorzien van Energielabel A. Tijdens de renovatie in 1999 is er muurisolatie aangebracht en later ook nog dakisolatie en recent nieuw dubbel glas. Verder is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. OVERZICHT RENOVATIE vanaf 2020: * Schilderwerk intern en buitenom. * Nieuwe dubbele beglazing (HR++ beglazing in 2023). * Doorbraak tussen woonkamer en keuken. * Het plaatsen van een nieuwe keuken. * Nieuwe meterkast inclusief bedrading. * Moderniseren van de badkamer. * Stucwerk wanden en plafonds. * Nieuwe laminaatvloeren. * De cv-ketel is vervangen. * De achtertuin is opnieuw aangelegd.