Oude Akerstraat 326268 ND BemelenBemelen

Rustig gelegen en goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met ROYALE AANBOUW op de begane grond EN eerste verdieping. Deze energiezuinige woning is gelegen in de geliefde dorpskern van Bemelen vlakbij Maastricht. Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, trapopgang, meterkast, trap naar de kelder, betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset, doorgang naar de ruime woonkamer welke lichtinval biedt aan voor- en achterzijde. De woonkamer kenmerkt zich door een sfeervolle houten vloer. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Aansluitend aan de woonkamer is er een royale aanbouw, waar de leefkeuken is gerealiseerd. Deze moderne keuken is voorzien van een hoekopstelling met kasten en lades en beschikt over diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat (5 zones), geïntegreerde wasemkap, elektrische oven, koelkast, spoelunit en een close-in boiler. De vaatwasser bevindt zich in een aparte kast. In de keuken is een lichte tegelvloer aanwezig. Verder is in deze uitbouw voldoende ruimte voor de eethoek. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Tuinkamer: Vanuit de keuken is er eveneens toegang naar de achtergelegen tuinkamer. Deze kan worden gebruikt als bijvoorbeeld hobby- of werkkamer. Via 2 openslaande deuren heeft men toegang tot de achtertuin. Deze tuinkamer is ook bereikbaar via een kleine berging welke bereikbaar is via een toegangsdeur aan de straatzijde. Eerste etage: De overloop geeft toegang tot de ruime slaapkamers en de eerste badkamer. Tevens is hier een vaste trap aanwezig welke toegang geeft naar de ruime zolderverdieping. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, twee slaapkamers zijn gelegen in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde geeft toegang tot een tweede badkamer welke voorzien is van een wastafel en een douche. Vanuit de 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde heeft men een fraai uitzicht over de achtertuin met aangrenzend de fruitgaard. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De eerste badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze geheel betegelde badkamer beschikt over een doucheligbadcombinatie, een wastafel en een 2e toilet. Tweede etage: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een extra bergruimte gerealiseerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens de C.V.-installatie (Vaillant eigendom, bouwjaar 2021) Het dak is geheel geïsoleerd waarvan een deel met unidekplaten. Kelder: Via de trap in de entree heeft men toegang tot de kelder. Hier is onder andere een wasmachine- en droger aansluiting. Verder is deze ruimte geschikt als provisie-/ bergruimte. Tuin: De voortuin is fraai aangelegd. In de achtertuin geniet men van optimale privacy, waarbij men heerlijk kan wonen door de vrijheid aan de achterzijde met uitzicht over de fruitbomen. Algemeen: De woning verkeert in een keurige staat van onderhoud. Verder is deze woning voorzien van houten kozijnen met isolerend glas. Op het dak liggen 11 zonnepanelen ( 2023, eigendom) Energielabel: Deze goed geïsoleerde woning heeft een energielabel: A Aanvaarding: eind februari / begin maart 2025 Kenmerken: • Royale twee-onder-één-kap woning met aanbouw op de begane grond en eerste verdieping • Woonkamer met veel lichtinval • Leefkeuken voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse apparatuur • Tuinkamer geschikt voor hobby- of als werkkamer • Badkamer met douche ligbad combinatie, wastafel en 2e toilet • 3 Ruime slaapkamers • slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een 2e badkamer • Zolderverdieping met veel bergruimte • 11 zonnepanelen • Fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden met veel privacy Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt, doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.