Viermorgen 26681 WK BemmelOostervelden

Waarom deze woning? Deze hoekwoning combineert comfort, ruimte en een aantrekkelijke ligging. Ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving. De woning is met zorg onderhouden en biedt vele extra's die het dagelijks leven net wat aangenamer maken. Deze extra’s zijn o.a.: -Een aangebouwde bijkeuken: Dankzij deze uitbouw in 1995 beschikt deze woning over een grote bijkeuken en een verplaatst toilet, wat zorgt voor extra ruimte en functionaliteit. -Een stenen berging en garage: Ideaal voor opslag en parkeergelegenheid. -Volledig kunststof kozijnen: Behalve de aanbouw, zijn alle kozijnen van de woning uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. -Rolluiken: De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. Ook het dakraam van de zolderkamer is uitgerust met een rolluik. -Screens: De ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens (m.u.v. het raam in de zijgevel), ideaal voor het reguleren van licht en temperatuur. -Dubbel elektrisch zonnescherm: In de achtertuin bevindt zich een groot dubbel elektrisch bedienbaar zonnescherm op een stellage, perfect voor zomerse dagen. -Zonnepanelen: Maar liefst dertien zonnepanelen van 400 Wattpiek per stuk, geplaatst in mei 2022. Deze panelen wekten in het afgelopen jaar circa 3.800 kWh op en hebben nog circa 23 jaar garantie. -Een praktisch ingerichte tuin: De onderhoudsarme voor- en achtertuin zijn ideaal voor wie weinig tijd wil besteden aan tuinonderhoud, maar wel wil genieten van een nette en verzorgde buitenruimte met volop privacy. -De gunstige ligging: Deze woning bevindt zich in een rustige buurt, aan de rand van de dorpskern. Je geniet van de rust van een woonwijk, terwijl je toch op korte afstand bent van winkels, diverse openbare voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. Kortom, laat deze kans niet aan jou voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Ervaar zelf de rust, ruimte en het gemak van deze prachtige woning. Jouw nieuwe thuis wacht op jou! *Indeling: -Begane grond -Ruime entree/hal met gemêleerde tegelvloer, trapopgang naar eerste verdieping en werkruimte; -Meterkast: vernieuwde uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Lichte woonkamer, type doorzon, met eveneens moderne tegelvloer, landelijk (balken) plafond en doorloop naar: -Half open keuken met dito vloer als woonkamer, deur naar bijkeuken en voorzien van een functionele tijdloze inrichting met inbouw inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven, magnetron en koelkast; -Royale aangebouwde bijkeuken met pvc vloer, achteringang, deur naar berging, keukenblok, wasmachine-aansluiting en vaste kast; -Modern (hangend) toilet met fonteintje. -Eerste verdieping: -Overloop met vaste open trap naar tweede verdieping; -Nette, volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, aparte douchecabine, badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator; -Drie fraaie slaapkamers waarvan een met laminaatvloer. -Tweede verdieping: -Voorzolder met klein dubbel dakraam, handige bergruimte boven trap en opstelplaats cv-ketel; -Grote zolderkamer met laminaatvloer, dakraam en diverse opbergruimten. *Algemeen: -Bouwjaar: 1974; -Perceeloppervlakte: 157 m²; -Inhoud: circa 554 m³; -Woonoppervlakte: circa 130 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 26 m². *Bijzonderheden: -Energielabel A. Einddatum 22 april 2034; -Dak- (grotendeels), muur- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas (HR-glas); -Buitenschilderwerk (aanbouw, garage en poort) in april 2024 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd; -Vloerverwarming (via cv) op gehele begane grond. Hoofdverwarming; -Elektrische vloerverwarming in badkamer; -Onderhoudsarme (trespa) windveren. Aanvaarding: in overleg.