Vossenhol 16-16681 DL BemmelPlakse Wei

Historisch en Comfortabel Wonen in De Vossenhof De historische boerderij De Vossenhof wordt getransformeerd tot een unieke woonplek, waar historie en modern wooncomfort hand in hand gaan. In de bestaande boerderij worden twee ruime woningen gerealiseerd, elk met een oppervlakte van circa 200 m². VH~1 bevindt zich in het voorhuis (“Het Voor”), en bouwnummer VH~2 in de voormalige Deel (“Het Achter”). Authentieke Restauratie en Moderne Techniek De boerderij behoudt haar karakteristieke elementen, zoals de rode dakpannen in combinatie met een rieten kap, witte bakstenen en het traditionele kleurgebruik. Tegelijkertijd worden moderne technieken toegepast om een duurzaam en comfortabel woonklimaat te realiseren. Denk hierbij aan: * Warmtepomp * Vloerverwarming * Isolatie * Dubbelglas Gemeenschappelijke Voorzieningen en Ensemble Wonen * Bergingen: Vier interne bergingen voor de twee boerderijwoningen en de twee schuurwoningen. Deze zijn toegankelijk via een afzonderlijke buitendeur en kunnen worden gebruikt als fietsenberging. * Zolderruimte: In het woningscheidende bouwdeel bevindt zich een gezamenlijke zolderruimte, te bereiken via een trap. De bestemming hiervan, zoals een gastenverblijf, wordt later door de Vereniging van Eigenaren (VvE) bepaald. * Erf en appelgaard: De bewoners delen het erf, waar privacy en samenzijn in balans zijn. Oude fruitbomen in de appelgaard worden hersteld, aangevuld met nieuwe aanplant. Dit versterkt zowel het gemeenschapsgevoel als de verbinding met de natuur. * Parkeren: Aan de achterzijde zijn tien parkeerplaatsen beschikbaar, zodat iedere woning een eigen plek heeft. Daarnaast zijn er drie extra parkeerplekken aan de straatzijde voor gasten. Bouwnummer VH~1 – Het Voorhuis Indeling: * Begane grond: * Hoofdentree aan de straatzijde, met een ruime hal voorzien van een wc, meterkast en trap naar de verdieping. * Woonkamer aan de voorzijde, met een rookkanaal en toegang tot de keuken. * De keuken bevindt zich aan de rechterzijde en wordt verbonden met een moderne serre met glazen pui en openslaande deuren naar de privé-tuin. * Traditionele ruimtes: * De “goeikamer,” ideaal als zitkamer of kantoor. * De opkamer, gelegen boven de kelder van circa 13 m². * Verdieping: * Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. * Een derde, kleinere slaapkamer aan de achterzijde. * Badkamer met wc, douche en wastafelmeubel. Extra’s: * Twee privé-parkeerplaatsen. * Inpandige berging met technische ruimte. * Mogelijkheid tot aanpassingen in de indeling. Extra’s: * Twee privé-parkeerplaatsen direct bij de achtergevel. * Inpandige berging met technische ruimte. * Mogelijkheid tot aanpassingen in de indeling. Historische Betekenis en Culturele Waarde De restauratie van De Vossenhof respecteert de originele structuur, indeling en volumes van de boerderij. Dit behoudt niet alleen het monumentale karakter van het gebouw, maar versterkt ook de lokale trots. De boerderij blijft een herkenningspunt en draagt bij aan het historische straatbeeld. Casco Oplevering Beide woningen worden casco opgeleverd, waardoor toekomstige bewoners volledige vrijheid hebben in de afwerking en inrichting. Alle voorbereidingen voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat zijn getroffen. Met de transformatie van De Vossenhof ontstaat een unieke woonplek die historie, moderne woonwensen en duurzaamheid combineert. Welkom in Bemmel, waar verleden en toekomst samenkomen. *De aankoopprijs is inclusief een Siematic keukencheque van 15.000 euro. Start verbouw is in het voorjaar van 2025. Met een looptijd van 12 maanden. Optioneel: Mocht u beide objecten VH~1 en VH~2 willen aankopen om te verenigen tot een geweldige boerderij voor het vestigen van een onderneming, dan zien wij uit naar uw communicatie. TIP: Heeft uw vragen en/of heeft u behoefte aan aanvullende informatie over het verkoop- en bouwproces? Dan ontvangen wij graag uw gegevens. EXTRA info: Er zijn in totaal 7 bouwnummers: Boerderij type: VH 1 - voor - twee verdiepingen - ca. 200 m² VH 2 - achter - twee verdiepingen - 200 m² Schuur type: VH 3 - links - twee verdiepingen - 105 m² VH 4 - rechts - twee verdiepingen - 105 m² Kapschuur type: VH 5 - links - twee verdiepingen - ca. 130 m² VH 6 - midden - twee verdiepingen - ca. 130 m² VH 7 - rechts - bungalow - begane grond - ca. 88 m²