Vossenhol 16-26681 DL BemmelPlakse Wei

Historisch en Comfortabel Wonen in De Vossenhof De historische boerderij De Vossenhof wordt getransformeerd tot een unieke woonplek, waar historie en modern wooncomfort hand in hand gaan. In de bestaande boerderij worden twee ruime woningen gerealiseerd, elk met een oppervlakte van circa 200 m². VH~1 bevindt zich in het voorhuis (“Het Voor”), en bouwnummer VH~2 in de voormalige Deel (“Het Achter”). Authentieke Restauratie en Moderne Techniek De boerderij behoudt haar karakteristieke elementen, zoals de rode dakpannen in combinatie met een rieten kap, witte bakstenen en het traditionele kleurgebruik. Tegelijkertijd worden moderne technieken toegepast om een duurzaam en comfortabel woonklimaat te realiseren. Denk hierbij aan: * Warmtepomp * Vloerverwarming * Isolatie * Dubbelglas Gemeenschappelijke Voorzieningen en Ensemble Wonen * Bergingen: Vier interne bergingen voor de twee boerderijwoningen en de twee schuurwoningen. Deze zijn toegankelijk via een afzonderlijke buitendeur en kunnen worden gebruikt als fietsenberging. * Zolderruimte: In het woningscheidende bouwdeel bevindt zich een gezamenlijke zolderruimte, te bereiken via een trap. De bestemming hiervan, zoals een gastenverblijf, wordt later door de Vereniging van Eigenaren (VvE) bepaald. * Erf en appelgaard: De bewoners delen het erf, waar privacy en samenzijn in balans zijn. Oude fruitbomen in de appelgaard worden hersteld, aangevuld met nieuwe aanplant. Dit versterkt zowel het gemeenschapsgevoel als de verbinding met de natuur. * Parkeren: Aan de achterzijde zijn tien parkeerplaatsen beschikbaar, zodat iedere woning een eigen plek heeft. Daarnaast zijn er drie extra parkeerplekken aan de straatzijde voor gasten. Bouwnummer VH~2 – Het Achterhuis - De Deel: Indeling: * Begane grond: * Entree aan de rechtergevel, in de doorgang tussen boerderij en schuur. Ruime hal met wc, meterkast en trap naar boven. * Royale woonkamer met hoog oplopend plafond en grote glazen stalraampui, die uitkijkt op de binnenplaats. Openslaande glazen deuren geven toegang tot de privé-zijtuin. * Open keuken als onderdeel van de woonkamer. * Verdieping: * Grote slaapkamer aan de achterzijde met dakramen en een traditioneel raam. * Twee extra slaapkamers met dakvensters. * Badkamer met wc, douche en wastafelmeubel, voorzien van daglicht via een dakvenster. Extra’s: * Twee privé-parkeerplaatsen direct bij de achtergevel. * Inpandige berging met technische ruimte. * Mogelijkheid tot aanpassingen in de indeling. Historische Betekenis en Culturele Waarde De restauratie van De Vossenhof respecteert de originele structuur, indeling en volumes van de boerderij. Dit behoudt niet alleen het monumentale karakter van het gebouw, maar versterkt ook de lokale trots. De boerderij blijft een herkenningspunt en draagt bij aan het historische straatbeeld. Casco Oplevering Beide woningen worden casco opgeleverd, waardoor toekomstige bewoners volledige vrijheid hebben in de afwerking en inrichting. Alle voorbereidingen voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat zijn getroffen. Met de transformatie van De Vossenhof ontstaat een unieke woonplek die historie, moderne woonwensen en duurzaamheid combineert. Welkom in Bemmel, waar verleden en toekomst samenkomen. *De aankoopprijs is inclusief een Siematic keukencheque van 15.000 euro. Start verbouw is in het voorjaar van 2025. Met een looptijd van 12 maanden. Optioneel: Mocht u beide objecten VH~1 en VH~2 willen aankopen om te verenigen tot een geweldige boerderij voor het vestigen van een onderneming, dan zien wij uit naar uw communicatie. TIP: Heeft uw vragen en/of heeft u behoefte aan aanvullende informatie over het verkoop- en bouwproces? Dan ontvangen wij graag uw gegevens. EXTRA info: Er zijn in totaal 7 bouwnummers: Boerderij type: VH 1 - voor - twee verdiepingen - ca. 200 m² VH 2 - achter - twee verdiepingen - 200 m² Schuur type: VH 3 - links - twee verdiepingen - 105 m² VH 4 - rechts - twee verdiepingen - 105 m² Kapschuur type: VH 5 - links - twee verdiepingen - ca. 130 m² VH 6 - midden - twee verdiepingen - ca. 130 m² VH 7 - rechts - bungalow - begane grond - ca. 88 m²