Zandstraat 53-156658 CM Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Dit instapklare 2-kamerappartement is gelegen op een toplocatie in het hart van Beneden-Leeuwen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement, helemaal opnieuw ingericht in 2021, bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een eigen berging, een royale slaapkamer met badkamer en-suite en een gezellig balkon. Binnen vijf minuten fietsen bereik je de bushalte, waar je eenvoudig met het openbaar vervoer kunt reizen naar Tiel, Nijmegen, Den Bosch en Druten. Via de hal kom je in de ruime woonkamer en de open keuken. Deze indeling zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft met je gezelschap. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de zon. De keuken is in 2021 vernieuwd en is uitgerust met een inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De ruime slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite, sfeervol ingericht en compleet met een inloopdouche, wastafel en witgoedaansluiting. Ook handig: op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een aparte berging en parkeren is mogelijk op de parkeerplaats voor en achter het gebouw. Ben jij opzoek naar een fijn appartement midden in het gezellige centrum van Beneden Leeuwen? Neem dan contact met ons op, we geven je graag een rondleiding! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Beneden-Leeuwen is gelegen in het land van Maas en Waal en vervult een centrumfunctie met een zeer uitgebreid winkelaanbod, verschillende restaurants, diverse (sport)verenigingen, een bibliotheek, twee basisscholen en een middelbare school. Tevens heeft het dorp een uitstekende ontsluiting met o.a. het rijkswegennet A15, A2 en A73 en daarnaast ook een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Indeling appartement: hal; meterkast; toilet; keuken (vernieuwd in 2021) v.v. inbouwapparatuur: vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi/oven en inductiekookplaat; woonkamer met deur naar balkon; slaapkamer met schuifdeur naar badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en witgoedaansluiting. Algemeen: Bouwjaar 1991. Woonoppervlakte ± 67 m². Externe bergruimte (berging) ± 6 m². Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ± 3 m² Bijzonderheden: - In 2021 nieuw stucwerk, keuken en badkamer - In 2021 groepenkast vernieuwd - Energielabel B - Maandelijkse bijdrage VvE: € 84,- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.