Brouwersstraat 386658 AE Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Vrijstaande dorpsvilla op huisterp nabij dorpskern Als een veilige haven steekt deze fraaie markante vrijstaande dorpsvilla, gelegen op een terp, prachtig af tegen de groene haag en het uitgestrekte gazon in de tuin. Een aantal jaren geleden is de tuin deels verhoogd waardoor er een royaal terras mede onder de bijzondere overstek is gecreëerd. Zo zit u buiten heerlijk beschut en lekker in de schaduw als de zon hoog aan de hemel staat. Comfort en stijl kenmerken het interieur van deze woning uit 1976. De royale hal in het hart van het huis ademt een warm welkom. De open houten trap zorgt voor een speels accent. De riante hal biedt directe toegang tot de lichte woonkamer. In de gezellige living knispert het vuur in de houthaard die fraai in de schouw is verwerkt. De eikenhouten vloer, in bijna alle vertrekken op de begane grond, maakt het huiselijke gevoel helemaal compleet. Het kookeiland in de keuken nodigt uit tot kokkerellen. De werkkamer en gym bevinden zich aan de andere zijde van het huis. Het is mogelijk om deze twee ruimtes samen te trekken met de was/strijkkamer zodat er een ruimte ontstaat voor een praktijk aan huis of een inwonende ouder. Leefruimte karakteriseert ook de verdieping met vier slaapkamers en de riante overloop. Kortom, een royaal en veelzijdig familiehuis in de buurt van het dorpshart. Kantoor aan huis, inwoning of… Met deze vrijstaande woning en zijn zeer royale woonruimte gecombineerd met de riante tuin kunt u alle kanten op en bent u klaar voor de toekomst. Een kantoor/praktijk aan huis, inwoning of extra speel- of hobbyruimte. Het voorterrein met een kapschuur in landelijke stijl biedt parkeerplekken, een garage en een carport. Voorzieningen op fietsafstand De woning is aan de rand van het dorp gesitueerd waardoor je heerlijk op de fiets naar de (basis)school, de winkels, de supermarkt, de sportclub, de bar of een restaurant kunt gaan. De ligging van de woning op de hoek van de Brouwersstraat en de historisch doorgaande Van Heemstraweg zorgen voor een vrij uitzicht en snelle ontsluiting. Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Unique buying reasons (UBR) -Op korte afstand van de dorpskern: voorzieningen zoals (basis) scholen, winkels, supermarkten, horeca en gezondheidsvoorzieningen (tandarts/ dokter/ fysio/ logopedist etc.). -Praktische indeling: een ruime woonkamer en extra kamers voor werk of hobby’s, vier slaapkamers, en badkamer, verdeeld over 255 m². -Flexibele mogelijkheden: mogelijkheden voor mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis. -Woning ligt op een terp, grote tuin met verhoogd terras en ruimte voor kinderen om te spelen. -Op afstand bedienbare eikenhouten poort met loopdeur en camera waardoor perceel volledig afgesloten is. -Rustieke kapschuur voorzien van afsluitbare garage met ruime carport en tuin beregeningsinstallatie. -Centrale locatie: in 30-45 minuten in Utrecht, Den Bosch, Nijmegen, Arnhem of Eindhoven. -Openbaar vervoer nagenoeg voor de deur en NS-station Tiel op 15 minuten. Een woord van de bewoners Dit huis is met liefde bewoond. De huidige bewoners hebben er met ontzettend veel plezier gewoond. Dat voel je als je dit huis binnenkomt. Nu is de Brouwersstraat 38 op zoek naar nieuwe bewoners. Mensen die dit huis ook op waarde weten te schatten. Een huis dat voelt als een warme jas. “We kunnen dit huis helaas niet meenemen naar onze nieuwe woonplaats anders hadden we dit vast en zeker gedaan.” Dit huis is instap klaar en kan zo worden betrokken. Royaal, praktisch, gezellig en met een markante uitstraling.