Verkocht onder voorbehoud

Hoogbroekstraat 66658 KW Beneden-LeeuwenBuitengebied Beneden-Leeuwen

  • 321 m²
  • 4.290 m²
  • 3

Omschrijving

Landelijke woonboerderij met renoverend karakter op ruime kavel van 4.290 m². Deze voormalige ruilverkavelingsboerderij, waar tot 1974 koeien, varkens, paarden en kippen werden gehouden, biedt nu de mogelijkheid om een prachtige woning te worden. Deze gesaneerde woonboerderij die toe is aan renovatie, wacht op iemand die een droomwoning wil creëren op een landelijke locatie. Het gehele perceel van 4.290 m² is voor 80% omgeven met een groenstrook en sloot. Het landelijke wonen op deze locatie is toch zeker niet afgelegen, het dorp Beneden Leeuwen, op 5 minuten rijtijd, is een gezellig dorp gelegen in het Gelderse Land van Maas en Waal. Het dorpscentrum wordt gekenmerkt door ruime keuze aan winkels, smaakvolle restaurants, verenigingen, lagere en middelbare school. Ook heeft de ligging een perfecte aansluiting op de A15, A50 en A73, dit zorgt voor prettige reistijden van 30 minuten naar steden zoals Nijmegen, Utrecht of 's-Hertogenbosch. Goed om te weten: - het is niet direct bewoonbaar - kosten voor vervanging van geïsoleerde kap door plaatselijke aannemer circa € 60000 - glasvezel in de straat aanwezig - buiten is een opslagtank (voormalige gierkelder) voor opvang van hemelwater aanwezig - een kleine fruitboomgaard aanwezig - het huis biedt de mogelijkheid voor creatie van wooncomfort en/of bedrijfsuitoefening zoals kantoor, werkplaats, opslag - parkeergelegenheid binnen en buiten voor meerdere voertuigen - op kleine schaal nog asbest aanwezig; op drie staldeuren, luchtventilatie pijp douche, zijwangen (1 m²) grote schuurdeuren, plafondplaatje in de keukenkast - as is where is clausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 640.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.994
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
321 m²
Overige inpandige ruimte
186 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
4.290 m²
Inhoud
1.882 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Mogelijkheid voor open haard

Kadastrale gegevens

WAMEL M 676
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

27.599x

Bekeken

478x

Bewaard

9-10-2024

Op Funda

Buurt