Pastoor Zijlmansstraat 96658 EE Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Zo zie je ze maar weinig, een charmant half-vrijstaand huis met herenhuis allure, luxe en comfort in één! Ontdek deze prachtige tweekapper, een woning die de perfecte balans biedt tussen authentieke charme en moderne luxe. Geheel gerenoveerd in 2024, straalt deze woning een tijdloze elegantie uit, met een knipoog naar het verleden maar volledig ingericht voor het comfort van vandaag. De zorgvuldig afgewerkte voorzijde valt op door de prachtige raampartijen op de benedenverdieping, die niet alleen zorgen voor veel natuurlijk licht, maar ook bijdragen aan de elegante uitstraling van het huis. Boven prijkt een balkon dat een vleugje romantiek toevoegt aan de gevel. Aan de zijkant siert het authentieke raam in combinatie met de fraaie voordeur de woning, die de charme en stijl van vroeger perfect weergeven. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de achterzijde van de woning, die met een aanbouw van maar liefst bijna 42 m2 uitblinkt. Een huis om trots op te zijn, zowel van binnen als van buiten. En wát een locatie, met de stoottroeperskapel op steenworp afstand profiteer je naast de rust ook van een fraai straatbeeld. Je loopt de straat uit en staat midden in de Zandstraat waar je een uitgebreid winkelaanbod aantreft. Even een vers gebakken brood halen bij de warme bakker, voor de avond een lekker stukje vlees bij de slager en ook voor je overige boodschappen kun je in deze winkelstraat terecht. Ideaal! Loop je de andere kant uit dan kan je de kinderen naar school brengen en ben je ook zo aan de Nijverheidsstraat waar je o.a. de apotheek aantreft, een supermarkt en de sportschool.   Ondanks dat je zo midden in het dorpscentrum woont, geniet je thuis van een oase aan rust en ruimte. De rust wordt versterkt doordat er in de straat sprake is van eenrichtingsverkeer. Wonen Zodra je binnen komt in de ruime entree ervaar je direct een gevoel van klasse en sfeer. De authentieke tegeltjes op de vloer geven de ruimte een nostalgisch tintje, terwijl de fraaie kleurstellingen op de vlak gestucte muren voor een moderne, elegante uitstraling zorgen. Het mooi afgewerkte plafond voorzien van een sierlijst maakt het geheel compleet en maakt de entree tot een ware blikvanger. Hier begint het genieten, elke keer dat je thuiskomt. En daar komt bij dat deze fraaie afwerking ook verder in de woning is doorgevoerd. De ruime woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat PVC vloer en staat in een speelse open verbinding met de woonkeuken die is gerealiseerd in de aanbouw. Koken Door de doorbraak van de achtergevel en daaraan een gigantische aanbouw is er in deze woning een echte woonkeuken gecreëerd. Een ruime multifunctionele ruimte waarin veel meer gebeurt dan koken of eten alleen. Hoewel dat eerste hier natuurlijk uitstekend kan. De luxe keuken is namelijk voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werkblad. Dankzij de openslaande tuindeuren heb je een mooi uitzicht op de tuin en sta je direct op het terras. Slapen en douchen En het sprookje gaat verder, want op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers gesitueerd. Ook hier is het afwerkingsniveau weer subliem! Van de badkamer krijg je het meteen warm. Afkoelen kan in de prachtige inloopdouche of steek anders je hoofd even onder de kraan bij een van de twee wastafels. Een verdieping hoger tref je bovendien nóg een zolder, bereikbaar via een vaste trap, met daarop veel bergruimte en nog eens een ruime slaapkamer met dakvenster. Buitenleven En dan nog de tuin, naast de flinke voortuin, die lekker onderhoudsvriendelijk doch degelijk is afgewerkt en beschikt over lekker veel parkeerruimte op eigen oprit, beschik je ook nog eens over een flinke achtertuin met achterom. Aan de achterzijde van de woning vind je een ruim terras, perfect om zomerse avonden door te brengen met vrienden en familie, of simpelweg om in alle rust van je koffie te genieten. Dankzij de goed doordachte beplanting en de strategische indeling van de tuin, geniet je hier van optimale privacy. Het Land van Maas en Waal Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!   Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.