Kleine Sparrenlaan 142121 CK BennebroekVillawijk Het Duin

In de prachtige villawijk ''Het Duin'' is deze goed geïsoleerde villa gelegen. In het kort: / een twee-onder-een kap villa, gelegen in het groen / goed geïsoleerde woning, o.a. voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbelglas / vier goede slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken / voorzien van een dubbele garage, parkeermogelijkheid op eigen terrein én elektrisch oplaadpunt voor de auto / gelegen in een kindvriendelijke buurt / mogelijkheid tot uitbreiden van de woning (zie artist impression in de foto rapportage) / mogelijkheid tot het toevoegen van een extra ruimte op de benedenverdieping LOOP JE VISUEEL MEE? Deze villa is gelegen aan een prachtige laan in een mooie buurt. Vlakbij de dorpskern van Bennebroek, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Entree: via de tuintrap gaan wij naar de voordeur van deze woning waar tevens je zonneterras zich bevindt. Hal naar de lichte en royale woonkamer, voorzien van een massief Afrormosia parketvloer, met open haard en zithoek. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en voorzien van diverse apparatuur o.a. een nieuwe Samsung afzuigkap en een nieuwe Neff combi-oven, een Amerikaanse koelkast en een inductie kookplaat. Souterrain: Via de vaste trap gaan wij naar het souterrain. Hier bevinden zich vier goed formaat slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Vanuit de hal is ook de inpandige garage te bereiken. Momenteel bevindt zich hier ook de was- en droogopstelling. Tevens is het huis voorzien van twee toiletten. KEN JE DE OMGEVING AL? De woning ligt in één van de mooiste lanen (rustige eenrichtingsweg/laan) van Bennebroek in de prachtige villawijk ''Het Duin''. Op loopafstand vind je de gezellige winkelstraat met o.a. de Albert Heijn, goede horeca, scholen en sportfaciliteiten. Met de fiets ben je zo in het centrum van Haarlem of op het strand van Zandvoort. Via de uitvalswegen en het openbaar vervoer ben je zo in o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Wonen in de randstad en toch midden in het groen! GOED OM TE WETEN: - Goed geïsoleerd, energielabel B - EV laadstation aanwezig voor elektrische auto - Splinternieuwe HR107 combi-ketel , Intergas extreme 36 CW5 met een extra SpiroCombi MB3 lucht en vuilafscheider (besparing in gasverbruik) - 3 fase krachtstroom aanwezig - De woning ligt op een duinrug, waardoor overstromingsgevaar zeer gering is! (ook van belang voor toekomstig klimaatlabel). - Parkeren op eigen terrein of in de dubbele garage (ruimte voor 4 auto's, 2 op de oprit en 2 in de garage) - Oplevering kan snel, in overleg - Glasvezel internet aanwezig - Voor meer informatie contact ons team * Voor een volledige indruk van de woning nodigen wij je graag uit voor een persoonlijke bezichtiging, gezien het een beperkte fotoselectie betreft. Let op: aan de maatvoering van de woning kunnen geen rechten worden ontleend. KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak! Op onze socials vind je alvast meer foto's en video's van deze woning. ============== ENGLISH TEXT BELOW Located in the beautiful residential area ''The Dune'' this well insulated villa. In short: / a two-under a roof villa, situated in a green area / well insulated house, including cavity wall insulation, roof insulation and double glass windows / four good bedrooms, spacious living room with open kitchen / equipped with a double garage, on-site parking and electric car charging station parking on private ground or in the double garage with workbench of four meters / located in a kid-friendly neighborhood / possibility to expand the house (see artist impression) / possibility of adding an extra room at the first floor ARE YOU VISUALLY WALKING ALONG? This villa is located on a beautiful avenue in a nice neighborhood. Close to the city center of Bennebroek, restaurants, schools and sports facilities. Entrance: from the garden stairs we go to the front door of this house where you also find a spacious sun terrace. Hallway to the bright and spacious living room, with a solid Afrormosia parquet floor, with a fire place and sitting area. The kitchen is in open connection with the living room and equipped with various appliances including a new Samsung ventilation hood and a new Neff combination oven, an American fridge and an induction cooker. Basement: Via the staircase we go to the basement. Here you will find four good-sized bedrooms and a bathroom equipped with a bathtub, shower and washbasin. From the hall you can also reach the garage. Currently the washing and drying facilities are situated in the garage. In addition, the house is equipped with two toilets. DO YOU KNOW THE SURROUNDINGS? The house is located at one of the most beautiful avenues (quiet one-way road / avenue) of Bennebroek in the beautiful residential area ''The Dune''. Within walking distance you will find the shopping street with Albert Heijn, good restaurants, schools and sports facilities. By bike you can easily reach the center of Haarlem or the beach of Zandvoort. The highways and public transport will take you to Amsterdam, Schiphol and The Hague. Living in the Randstad and yet surrounded by greenery! GOOD TO KNOW: - Well insulated, energy label B - EV charging station available for your electric car - Brand new HR107 combi boiler, Intergas extreme 36 CW5 with an additional SpiroCombi MB3 air and dirt separator (savings in gas consumption) - 3 phase power present - The house is located on a dune ridge, so flood risk is very low! (also important for future climate label). - Parking on site or in the double garage (room for 4 cars, 2 on the driveway and 2 in the garage) - Delivery can be fast, in consultation - Fiber internet available - For more information contact our team * For a full impression of the house, we invite you to a personal viewing, given the limited photo selection. Note: no rights can be claimed to the dimensions of the house. DO YOU WANT TO VISIT? Our brokers are happy to take the time for a private tour. Contact our team and make an appointment! On our socials you can find more photos and videos of this property.