Breehoven 156721 SP BennekomBoekelo

Deze prachtige hoekwoning biedt tal van aantrekkelijke kenmerken die het tot een ideale gezinswoning maken. Zo beschik je over een sfeervolle woonkamer, moderne woonkeuken, vijf slaapkamers, vernieuwde badkamer (2020), twee dakkapellen, aangebouwde bijkeuken, een garage en een uitnodigende groene tuin. Kortom, deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen! Een van de hoogtepunten van deze woning is de indrukwekkende woonkeuken die zich uitstekend leent om samen tijd door te brengen en mooie herinneringen te maken. De schuifpui van ongeveer 3 meter die geheel open gezet kan worden geeft een prachtige verbinding met de tuin. Dit creëert een prachtig verlengstuk van de leefruimte, ideaal voor warme zomers, gezellige barbecues of gewoon om te genieten van de frisse lucht en het groen. De doorkijk gashaard vormt het middelpunt van de woning en biedt zowel warmte als sfeer aan de woonkamer en de woonkeuken. Op de verdiepingen beschik je over vijf slaapkamers en een moderne badkamer. Genoeg ruimte voor ieder gezinslid, voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. In de achtertuin bevindt zich een praktische garage, die ideaal is voor het stallen van de (bak)fiets, motor en het opbergen van tuinkussens en tuingereedschap. De woning is gelegen op een gewilde locatie, in een groene en rustige woonomgeving. Hierdoor heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals het centrum, diverse sportfaciliteiten, basisscholen, speeltuinen, uitgestrekte bossen en uitvalswegen. Bijzonderheden: - Moderne woonkeuken met eiland en veel lichtinval door grote schuifpui - Sfeervolle doorkijk gashaard in de woonkamer en de woonkeuken - Maar liefst 5 slaapkamers en een moderne badkamer (2020) - Praktische bijkeuken en uitbouw aan de zijkant met bergzolder - Verwarming- en warmwater via c.v.-ketel (bouwjaar 2024) - Kunststof dakkapel met elektrische zonwering aan de achterzijde (2022) - Schoorsteen renovatie met herstelwerk nokvorsten (2024) - Geliefde woonomgeving met o.a. winkels, sportverenigingen, bossen, basisscholen, kinderdagopvang en universiteit van Wageningen op korte afstand - Op fietsafstand van NS-station Ede-Wageningen Indeling: Begane grond: Op de begane grond betreed je de woning via de entree hal, waar zich een garderobe in een nis en toilet bevinden. Er is een ruime bergkast die toegang biedt tot de praktische zolderberging van de uitbouw. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle doorkijk gashaard, die ook zichtbaar is vanuit de open woonkeuken. Deze opstelling zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer, keuken, hal en toilet hebben een gietvloer in een lichte kleuropstelling, afgewerkt met mooie plinten, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De sfeervolle woonkeuken is praktisch ingericht en heeft een moderne uitstraling. Het grote kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, geïntegreerde plafondafzuiging, spoelbak met Quooker en veel bergruimte in de lades. De kastenwand, uitgevoerd in warme notenhouten fronten, biedt plaats aan een koelkast, stoomoven, koffiezetapparaat, oven en vaatwasser. De schuifpui van circa 3 meter kan volledig worden geopend, waardoor er een prachtige verbinding ontstaat met de tuin. Handig is de bijkeuken, die zich bevindt in de aanbouw, met de beschikking over een kitchenette en toegang biedt tot de tuin. Vanaf de garage is dit ook een fijne binnenkomst naar de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer, ideaal als ouder slaapkamer, is circa 15m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens van een goed formaat met circa 13m² en 10m². De grootste van deze twee slaapkamers is voorzien van een wastafelmeubel. De ruime badkamer is voorzien van alle gewenste voorzieningen. Zo heb je de beschikking over een ligbad, een inloopdouche met regendouche, handdoekradiator, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en een toilet. Het grote raam geeft een fijn daglicht in de badkamer en biedt, naast de aanwezige mechanische ventilatie, ook de mogelijkheid om de badkamer op een natuurlijke wijze te ventileren. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn twee dakkapellen gerealiseerd waardoor hier twee volwaardige (slaap)kamers zijn gerealiseerd. De kunststof dakkapel aan de achterzijde is voorzien van elektrische zonwering en geplaatst in 2022. Op de overloop tref je de c.v. -opstelling, bergruimte, en de opstelplaats voor witgoed. Ook hier is een fijn daglicht door de aanwezige ramen. Tuin: De tuin is groen aangelegd en beschikt over een terras achterin, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Dit terras biedt ook de nodige privacy, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning en gezelligheid. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische garage, ideaal voor het stallen van je (bak)fiets, motor en het opbergen van tuingereedschap of als extra opslagruimte. De aanwezigheid van een achterom zorgt voor gemakkelijke toegang naar de tuin. Tevens is de achtertuin te bereiken vanaf de voorzijde van de woning door de aanwezigheid van een zij ingang. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.