Fluitekruid 86721 RG BennekomHalderbrink

Deze praktische hoekwoning, gelegen op een royaal perceel van 250 m² is geheel naar eigen smaak te maken. De woning beschikt over een heerlijke tuin op het noordoosten. De aangebouwde garage is ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van een voertuig, de garage is thans in gebruik als berging en werkplek. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Je woont op slechts enkele minuten lopen van het charmante centrum van Bennekom, met zijn gezellige winkels, restaurants en voorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen en een peuterspeelzaal te vinden, waardoor dit de perfecte locatie is voor jonge gezinnen. Ook zijn er voldoende speelvoorzieningen in de buurt, evenals wandel- en fietspaden die je verbinden met de omliggende natuur. Station Ede-Wageningen is gemakkelijk te bereiken, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar de snelwegen A12 en A30, waardoor je in een mum van tijd in steden zoals Arnhem, Utrecht of Nijmegen bent. Kortom, een woning die je gezien moet hebben! Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf. Indeling: Via de voortuin komen wij bij de hal/entree. Vanuit de hal komen wij bij de meterkast, de doorgang naar de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer betreft L-vormig en heeft een gesloten keukenruimte met een eenvoudig keukenblok. Via de keukenruimte komen wij in de bijkeuken met de loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin biedt voldoende zitmogelijkheden. Op dit moment betreft het een groene achtertuin, maar hier is eenvoudig een onderhoudsvriendelijke achtertuin van te maken. Via de achtertuin is er toegang tot de garage/berging. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht en zijn voorzien van een dakraam. De overloop heeft een bergkast (met de cv-ketel en de heteluchtverwarming) en de vlizotrap naar de bergzolder. Bergzolder: Het betreft een bergzolder met veel opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft ca. 1984; - De woning heeft een definitief energielabel C; - Verwarming middels hete lucht en warm water middels cv-ketel; - Er zal een 'ouderdomsclausule', 'asbestclausule' en 'niet zelfbewoningsclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg.