Groenestraat 206721 JB BennekomBoekelo

Groenestraat 20, Bennekom -English text below- Levensloopbestendige SEMI-BUNGALOW op loopafstand van het sfeervolle centrum van Bennekom gelegen. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond is gesitueerd. Het bijgebouw in de achtertuin is verwarmd en daarmee geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden (bijv. kantoor/praktijk aan huis of klus/hobbyruimte). De eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. De ligging t.o.v. het centrum en de natuur is meer dan perfect. Het centrum van Bennekom ligt op loopafstand. Maar ook de bossen zijn in slechts 10 minuten wandelen te bereiken! In de nabije omgeving bevinden zich supermarkten, winkels, scholen en sport/culturele accommodaties. Het Intercitystation Ede-Wageningen is op slechts 13 minuten fietsafstand te bereiken. Via Intercitystation Ede-Wageningen ben je binnen 25 minuten in Utrecht, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem. De locatie is eveneens uitstekend met de auto vanaf A12, A30 en A50 te bereiken. Interesse? Bel ons voor een afspraak. INDELING: Begane grond. Entree, hal met meterkast, toilet en toegangsdeuren naar de woonkamer en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Via de open trap is er toegang naar de vide. De woonkamer heeft een sfeervol zitgedeelte met gesloten haard en erker aan de voorzijde. Een schuifpui geeft toegang tot het terras in de tuin. De keuken beschikt over een L-opstelling met dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en koel/vriescombinatie). De naastgelegen bijkeuken biedt u extra bergruimte en hier is ook de wasmachineaansluiting aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer met kastenwand en toegang tot badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Eerste verdieping. Vide/ruime overloop die door de aanwezige dakkapel voldoende ruimte biedt voor een werk-/hobbyplek. Aan de voor- en achterzijde van de woning bevinden zich slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De separate stookruimte beschikt over bergruimte en hier is ook de Nefit combiketel geplaatst. Tuin/bijgebouw. Tuin rondom de woning met diverse terrassen en een eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto's. In de achtertuin staat een groot stenen bijgebouw. Door de royale afmetingen en de aanwezigheid van verwarming is deze ruimte voor verschillende doeleinde te gebruiken (bijv. kantoor/praktijk aan huis of klus/hobbyruimte). Het gebouw beschikt ook over een ruime bergzolder. BIJZONDERHEDEN: - Levensloopbestendige woning (slaapkamer en badkamer op de begane grond). - Rustig gelegen en op loopafstand van het gezellige centrum van Bennekom. - Ramen gedeeltelijk voorzien van screens, rolluiken of andere zonwering. - Groot bijgebouw in de achtertuin. - Omdat de verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond, zal er een niet-bewonings-clausule in de verkoopovereenkomst worden opgenomen. - Centraal gelegen. Bennekom is gelegen op 10 minuten afstand van de A12 en NS intercitystation Ede-Wageningen. - Oplevering op korte termijn bespreekbaar. English translation: Groenestraat 20, Bennekom Life-proof SEMI-BUNGALOW located within walking distance of the attractive centre of Bennekom. The house has three bedrooms and two bathrooms, of which one bedroom with bathroom is located on the ground floor. The outbuilding in the backyard is heated and therefore suitable for various uses (e.g. home office/practice or chore/hobby room). The private driveway offers space for parking several cars. The location in relation to the city centre and nature is more than perfect. The centre of Bennekom is within walking distance. But the woods can also be reached in just 10 minutes' walk! Nearby are supermarkets, shops, schools and sports/cultural facilities. Intercity station Ede-Wageningen can be reached in just 13 minutes' cycling distance. Via Intercity station Ede-Wageningen, you are 25 minutes from Utrecht, 50 minutes from the heart of Amsterdam and 11 minutes from Arnhem. The location also has excellent car access from the A12, A30 and A50 motorways. Interested? Call us for an appointment. DESCRIPTION: Ground floor. Entrance hall with meter cupboard, toilet and access doors to the living room and the bedroom at the rear of the house. Through the open staircase there is access to the mezzanine. The living room has an attractive seating area with closed fireplace and bay window at the front. A sliding door gives access to the garden terrace. The kitchen has an L-shaped arrangement with double sink and various built-in appliances (including dishwasher, oven, 4-burner gas hob with extractor hood and fridge/freezer). The adjacent utility room offers additional storage space and the washing machine connection is also located here. At the rear of the house is the bedroom with wardrobe and access to the bathroom. This is fully tiled and equipped with a shower, washbasin, toilet and towel radiator. First floor. Spacious landing that offers enough space for a work/hobby area due to the present dormer window. Bedrooms are located at the front and rear of the house. The bathroom has a shower, toilet and washbasin. The separate boiler room has storage space and this is also where the Nefit combi boiler is located. Garden/outbuilding. Garden surrounding the house with several terraces and a private driveway for parking several cars. In the back garden is a large stone outbuilding. Due to the generous dimensions and the presence of heating, this space can be used for various purposes (e.g. home office/practice or chore/hobby room). The building also features a spacious storage attic. SPECIFICS: - Life-proof house (bedroom and bathroom on the ground floor). - Quiet location and within walking distance of the cosy centre of Bennekom. - Windows partially fitted with screens, shutters or other blinds. - Large outbuilding in the back garden. - As the seller has not lived in the property himself, a non-occupancy clause will be included in the sales agreement. - Central location. Bennekom is located 10 minutes from the A12 motorway and NS intercity station Ede-Wageningen. - Delivery on short notice negotiable.