Hullenbergweg 9-A6721 AN BennekomBennekom-Zuidoost

Het is fantastisch wonen in deze lommerrijke buurt, één met de natuur en omringd door rust. Op één van de mooiste plekjes van Bennekom staat deze VRIJSTAANDE VILLA uit 2003. Deze woning met moderne uitstraling heeft een woonoppervlakte van circa 191 m² en een heerlijke tuin met directe toegang tot het Bennekomse bos. Het perceel is 945 m² groot. Op het perceel bevindt zich een carport (camper) en een vrijstaande houten berging. De voormalige garage/berging is in 2010 verbouwd tot slaap-/badkamer en bijkeuken. Dit is een prachtige locatie om te wonen. De villawijk vindt u aan de rand van de uitgestrekte bossen van de Veluwe en dichtbij de A12, A15 en de A50. Bennekom biedt alle benodigde voorzieningen, waaronder supermarkten, diverse speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten. Met het intercitystation Ede-Wageningen op iets meer dan 5 kilometer afstand is de dynamiek van de Randstad binnen handbereik. Wageningen University & Research (WUR) ligt slechts op een paar kilometer afstand. Indeling: Vanaf de openbare weg toegang tot de royale oprit en met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De entree geeft toegang tot de royale hal. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar verdieping en de toiletruimte. In de hal bevindt zich de meterkast en een praktische garderobe. Vanuit de ruime L-vormige woonkamer met keramische tegelvloer met vloerverwarming heeft u een prachtig uitzicht op de groene tuin. De gashaard zorgt voor een sfeervol element. Via de schuifdeuren komt u in de royale woonkeuken (30 m²) met openslaande deuren naar het terras. De keuken is voorzien van een ruim werkblad en voldoende bergruimte en beschikt over een 5 pits inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast, de apparatuur dateert van 2017. Vanuit de keuken toegang tot een tochtportaal met buitendeur; bijkeuken met opstelplaats voor was- en droogapparatuur; badkamer met douche, wastafel en toilet, en aan de achterzijde van de woning een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. 1e verdieping: Vanuit de hal op de begane grond een rechte trap naar de overloop met toegang tot alle ruimten. Aan de voorzijde van de woning een grote slaapkamer met inloopkast en inpandig balkon (loggia); 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning; toilet; badkamer met wastafel, inloopdouche en ligbad; bergruimte met opstelplaats voor de hybride CV/warmtepomp verwarmingsinstallatie (2023). Via één van de achterste slaapkamers een doorgang naar een hobbyruimte. 2e verdieping: Bereikbaar door middel van een vlizotrap op de overloop. Deze verdieping is geheel ingericht als bergruimte. Exterieur en tuin: Het perceel van 945 m² is een oase van groen en rust! Er zijn diverse mogelijkheden om een plekje in de zon of schaduw te vinden. Vanuit de tuin een poort met directe toegang tot het Bennekomse bos. Er is een houten berging aanwezig in de achtertuin evenals een carport. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2003; • Woonoppervlak circa 191 m²; • Externe bergruimte 6 m² en carport 18 m²; • Inhoud circa 710 m³ en perceel van 945 m²; • Volledig geïsoleerd (Dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie); • Energielabel A+ gelding tot 21-10-2034; • 13 PV panelen (zonnepanelen); • Hybride warmtepomp / CV installatie (2023) • Vloerverwarming begane grond; • Duurzaam materiaal gebruik; • Slaap- en badkamer op de begane grond; • 4 slaapkamers en 2 badkamers; • Royale woonkeuken (30 m²) met vernieuwde apparatuur; Aanvaarding: in overleg