Margrietlaan 616721 EL BennekomBennekom-Zuidoost

Op één van de mooiste locaties van Bennekom ligt deze luxe, energiezuinige, onderhoudsvriendelijke en royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning nabij het gezellige centrum én de bossen van Bennekom. Een woonoppervlakte van maar liefst 190m², living met woon-eetkeuken van circa 55 m², perceeloppervlakte van bijna 350 m², A-label, vijf slaapkamers, 23 zonnepanelen en een heerlijke (afsluitbare) veranda achter in de tuin! Indeling: Begane grond: Wanneer u bij deze woning binnenstapt, wordt u gelijk enthousiast van de ruimte die deze woning te bieden heeft. De huiselijke living is voorzien van vele raampartijen, die zorgen voor een heerlijk lichtinval in de woonkamer. In de koude wintermaanden kunt u de woonkamer lekker bijverwarmen doormiddel van de sfeervolle gashaard. In de zomermaanden kunt u de benedenverdieping koelen met de recent geplaatste vloerairco. De gehele begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. De moderne, tijdloze keuken beschikt over een aanrechtblad van composiet, een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en een aparte grote vriezer. Via openslaande deuren bereikt u de aangename, aangelegde diepe en groene tuin op het zuidwesten. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van was-/droogaansluiting en vervolgens de ruime, verwarmde en geïsoleerde berging. Verder beschikt de gehele woning over HR++ glas. 1ste verdieping: Via de stijlvol gerenoveerde trap met verlichting bereikt u de overloop met drie ruime slaapkamers, badkamer en bergruimte. De verdiepingsvloer is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer (2022) en alle slaapkamers zijn voorzien van airco’s, rolluiken en rolhorren. De luxe badkamer, waar u de keuze heeft tussen een heerlijke (stort)douche of ontspanning in het diepe bad, beschikt verder over een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast, toilet, designradiator, inbouwradio, sfeerverlichting, stijlvolle eikenhouten planken en een plavuizen vloer. De badkamer is in 2022 gedeeltelijk vernieuwd en heeft vloerverwarming. 2de verdieping: Via de vaste, open trap komt u aan op de overloop van de tweede verdieping, die beschikt over een kleine kitchenette met onder andere een koelkast. Via de overloop bereikt u de zeer ruime master bedroom met een grote walk in closet en airco. De master is hoogwaardig afgewerkt met onder andere akoestische panelen. Ook vindt u op deze verdieping nog een kantoor/slaapkamer met airco. De gehele verdieping heeft een hoogwaardige pvc vloer en elke ruimte is voorzien van (rol)horren en rolluiken. De dakramen zijn voorzien van verduisteringsgordijnen en rolhorren. Tuin en omgeving: Naast de ruimte en comfort die de woning te bieden heeft, beschikt de woning ook over een fraaie royale aangelegde groene tuin met terrasgedeelte, waar u heerlijk kunt genieten van de zon of schaduw, een trampoline die ideaal is voor de kinderen en een ‘eetbare wand’. De gehele tuin is voorzien van een bewateringssysteem middels sproeicomputers en druppelslangen. Voor de sfeer ligt er een In-Lite verlichtingssysteem. Achter in de tuin vindt u een ruime geïsoleerde veranda, met glazen schuifwand, verlichting, internet en een waterleiding. Dit maakt de veranda een heerlijke plek, het hele jaar door! De onderhoudsvriendelijke woning ligt in een zeer geliefde woonwijk in Bennekom. Vanaf hier bent u zo in het bos dan wel het centrum van Bennekom, met een diversiteit aan winkels en leuke restaurantjes. Bennekom beschikt over verschillende basisscholen, BSO/kinderopvang en sportverenigingen. In de directe omging bevinden zich meerdere middelbare scholen, de Universiteit van Wageningen, bushaltes en treinstation Ede-Wageningen. Ook de uitvalswegen A12/A30 zijn goed bereikbaar. Pluspunten: 2012: gehele woning gerenoveerd en geïsoleerd; 2022: ver-/uitbouw 1ste en 2de verdieping; luxe afwerking van keuken en sanitair; nieuwe hoogwaardige PVC vloer op 1ste en 2de verdieping; zeer goed onderhouden binnen en buiten; elke kamer is voorzien van een airco, (rol)horren en/of rolluiken; domotica verwarmingssysteem; A-label met 23 zonnepanelen; ruime woon-/eetkeuken; royale uitbouw achterzijde op elke verdieping; 5 ruime slaapkamers; mogelijkheid voor tweede badkamer; zeer ruime master bedroom met grote walk in closet; grote, geïsoleerde en af te sluiten veranda; groene, fraai aangelegde tuin; gelegen in rustige geliefde woonwijk; nabij de bossen en het centrum van Bennekom;