Slagsteeg 26721 NR BennekomDe Kraats/Nergena

Op een mooie landelijke locatie in het buitengebied “De Kraats” gelegen, dubbel bewoonbare VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met diverse schuren, paardenstallen, weiland, zwembad en vrij uitzicht over de weilanden. De grondoppervlakte bedraagt ca. 3.300 m². Indeling hoofdwoning: hal, slaapkamer met schuifkastenwand, woonkamer met houtkachel en open trap naar de verdieping, eetkeuken met moderne keukenopstelling voorzien van granieten aanrechtblad met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, combi-magnetron en koelkast, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Verdieping: overloop met bergruimte, 2 slaapkamers. Indeling 2e woongedeelte: grote hal met aansluiting wasmachine, toilet met fonteintje en badkamer met douche, eenvoudige keuken, bijkeuken en berging, eetkamer met vaste kast, woonkamer met een mooie kolenkachel. Verdieping: slaapkamer met vaste kast en bergruimte. De hoofdwoning is aan de binnenzijde actueel, modern en comfortabel uitgevoerd. Het 2e woongedeelte dient gemoderniseerd te worden. Beide woningen verkrijgen ieder verwarming en warm water d.m.v. een eigen HR combiketel. De hal en keuken van de hoofdwoning zijn voorzien van vloerverwarming. Er is gedeeltelijk dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig. Tevens is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig en bijna alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Het perceel biedt ook de mogelijkheid om binnen het bestaande bestemmingsplan een nieuw dubbel woonhuis te realiseren. Hiervoor zijn fraaie schetsplannen beschikbaar. Deze zijn al wel aan de gemeente voorgelegd, die het plan positief heeft beoordeeld, maar nog niet heeft vergund. Er is geen aannemersverplichting voor de nieuwbouw. Het is mogelijk om ca. 8.240 m² aan de achterzijde aangrenzende grond bij te kopen. Informeer naar de mogelijkheden hiervoor op ons kantoor. Bouwjaar bestaande woonboerderij ca. 1900. Inhoud woning ca. 656 m³. Totale woonopp. ca. 159 m². Grondopp. ca. 3.300 m². Energielabel G.