Soetendaalseweg 16-A6721 XB BennekomHalderbrink

Gelegen aan een geliefde en rustige straat in Bennekom recent in jaren '30 stijl gebouwde half vrijstaande woning. De woning beschikt over maar liefst 5 (slaap-)kamers en is voorzien van 12 zonnepanelen (2020) en een hybride warmtepomp waardoor de woning over een energielabel A+++ beschikt! Daarnaast heeft de woning een ruime oprit en een erker met veel glas aan de voorzijde van de woning; hierdoor is het heerlijk licht in de woonkamer. Op enkele minuten fietsafstand van de woning vind je alle dagelijkse voorzieningen. Op minder dan 5 minuten fietsafstand vind je namelijk het centrum van Bennekom. Hier vind je onder andere drie supermarkten, diverse winkels, verschillende leuke eetgelegenheden en nog veel meer. Kortom, in het centrum van Bennekom vind je voor ieder wat wils. Recreatie mogelijkheden zijn er in en rondom Bennekom in overvloed. Rondom Bennekom zijn verschillende sportclubs te vinden, van voetbal tot tennis en meer. Bennekom is gelegen aan de zuidoostelijke kant van de Veluwe. Hierdoor ben je al binnen 5 minuten fietsafstand in het bos. Hier kun je heerlijk een mooi rondje fietsen of wandelen. Enkele pluspunten + Met een hybride warmtepomp is de woning voorzien van A+++ energielabel en erg energiezuinig; + Voorzien van 12 zonnepanelen; + 5 (slaap)-kamers; + Gelegen op korte afstand van het centrum van Bennekom; + Verschillende sportgelegenheden in de nabijheid; + Op fietsafstand van de Veluwe. Indeling Begane grond Entree, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje met meubel, meterkast en garderobe. De hal biedt toegang tot de woonkamer die geniet veel lichtinval door de grote glazen erker aan de voorzijde van de woning. De erker zorgt voor een speels effect in de woonkamer en biedt talloze mogelijkheden om sfeervolle zithoek te creëren. De eethoek met openslaande deuren naar de heerlijke tuin op het westen grenst aan de open keuken met inbouwapparatuur (Miele): combi-oven, koelkast, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine en hardstenen aanrechtblad. Bijkeuken met een in dezelfde stijl uitgevoerde keukenopstelling voorzien van vriezer en bergruimte. De woonkamer en eethoek zijn voorzien van een fraaie eiken parketvloer. Eerste verdieping Via de ruime overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers voelen ruim en licht aan door de fijne hoeveelheid ramen. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van alle gemakken: wastafel met meubel, ligbad/whirlpool, inloopdouche en toilet (hangend). Tweede verdieping Overloop, lichte slaap-/zolderkamer, tweede zolderkamer met aansluitingen voor wasapparatuur en de installatie van de cv-combiketel en warmtepomp. Dankzij de dakkapellen en dakvensters is de zolder heerlijk licht en biedt deze veel opbergruimte achter de knieschotten. Tuin Door de openslaande deuren in de woonkamer en eetkamer bereik je de tuin. Deze zonnige tuin is op het westen gelegen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. In de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Achterin de tuin bevindt zich een kleine berging met een veranda eraan vast, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Afmetingen Perceeloppervlakte: 285 m² Inhoud woning: 457 m³ Woonoppervlakte: 129 m² Bijzonderheden Verwarming: Cv-installatie, Intergas HRE A 36/30 (2019) en warmtepomp Remeha Elga ACE 4 kWh (2020); Warm water: Cv-installatie, Intergas HRE A 36/30; Isolatie: HR glas, volledig geïsoleerd; Bouwjaar: 2008; Tuinligging: Westen; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.