Koningin Julianasingel 233405 XA BenschopBenschop-Dorp

Deze mooie, uitgebouwde 5-kamer eindwoning met een woonoppervlak van 140 m² is echt een buitenkans! Meteen bij binnenkomst vallen we als een blok voor deze prachtige woning. Alles voelt ruim en licht. Het begint al bij de aan twee zijden uitgebouwde woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken, en op de verdiepingen bevinden zich 5 ruime slaapkamers en de badkamer. Alles klopt! De verkopers waren ook helemaal niet van plan te verhuizen, alleen kwam plotseling hun ultieme droomhuis voorbij! Ze hebben veel aan de woning gedaan. Zo is er in 2016 een nieuwe keuken geplaatst, de meterkast vervangen, het toilet vernieuwd, zijn er twee dakkapellen (2022) en twee airconditioning units (2022 boven en 2024 beneden) geplaatst. Voor de kinderen is dit ook een heerlijke plek; lekker buitenspelen in de tuin, vissen in de singel of spelen op het pleintje naast het huis. Alle laarzen, jassen en tassen kunnen lekker uitgegooid worden in de handige bijkeuken. Kortom, een heerlijke, ruime, instapklare en zorgeloze woning voor u en uw gezin! Locatie: De woning is gelegen in het rustige en landelijke Benschop. In de buurt zijn sportvelden, een tennisvereniging en een park. Voor de dagelijkse boodschappen is de supermarkt om de hoek. Scholen en kinderopvang zijn op loopafstand bereikbaar. Het gezellige IJsselstein met bioscoop, theater, winkels en restaurants is een kwartiertje rijden. Wilt u naar een grote stad? Het centrum van Utrecht is binnen een half uur bereikbaar. De autosnelwegen A2 en A12 zijn ook binnen 20 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal, vernieuwde meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Links lopen we naar de bijkeuken/berging met tweede entree aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich een grote bergkast en de wasmachine/droger-aansluiting. De uitgebouwde woon/eetkamer heeft een whitewash eikenhouten vloer en is voorzien van airconditioning (verwarmen/koelen). Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de zithoek met gashaard, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De moderne, open keuken (2016) ligt aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, Franke heet-waterkraan, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is een grote verrassing; deze heeft een dakkapel, ligt deels boven de uitbouw en is hierdoor onverwacht ruim. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste schuifdeurkast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne, inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. 2e verdieping: Ruime overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, zijraam en airconditioning (2022) die kan verwarmen en koelen. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde (nu werkkamer) heeft een brede dakkapel (2022) met kunststof kozijn, voorzien van horren, ingebouwde plissé raambekleding en geïntegreerd elektrisch rolluik. In de bergkast onder de schuine kap bevindt zich de opstelplek voor de cv-ketel (Intergas HRE 2021). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de vijfde slaapkamer. Ook deze is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijn, horren, ingebouwde plissé raambekleding en geïntegreerd elektrisch rolluik. In beide kamers is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. De tuin: De woning beschikt over een netjes aangelegde, onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin (met achterom) is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van tuinverlichting, een stenen schuur met elektra, een groot betegeld terras, kunstgras gazon en achterom. De houten schutting rondom geeft heerlijk veel privacy. BIJZONDERHEDEN: - Moderne, uitgebouwde eindwoning; - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlak 140 m²; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas HRE 2021); - Vernieuwde keuken (2016); - Vernieuwde meterkast (2016); - Het binnenwerk van de gashaard is in 2022 vervangen; - Voorzien van 2 dakkapellen met horren, plissé raambekleding en geïntegreerd rolluik (2022); - Airconditioning op de 1e (2024) en 2e verdieping (2022); - Vrij en rustig gelegen aan singel en leuk speelplein; - Onder de eikenhouten vloer op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming (nooit gebruikt door huidige bewoners); - 9 zonnepanelen; - Energielabel B; - Oplevering in overleg.