Dijk 122731 AA BenthuizenNoordpolder

Centraal in de randstad wonen aan het groen? Op deze unieke locatie kan dat! De woning ligt tegen het groene hart aan waardoor u vrij uitzicht heeft over de polder. Speels ingedeelde twee-onder-een-kapwoning welke zowel aan de zijkant als aan de achterzijde uitgebouwd is waardoor er een heerlijk ruime 7-kamer eengezinswoning ontstaan is. De woning beschikt over een heerlijk vrij gelegen voor-, zij- en achtertuin welke grenst aan het groene hart dus u bent verzekerd van blijvend vrij uitzicht! Begane grond: Entree, royale hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Ruime woonkamer (ca. 50m2) verdeeld over twee delen welke verbonden worden door een toog. Op deze wijze is er een voorkamer (zitkamer) en achterkamer ontstaan. Aan de voorzijde beschikt de woning over een gezellige erker waardoor er veel licht binnen valt. Ook in de achterzijde is veel glas aangebracht waardoor u goed zicht hebt op de tuin en de naastgelegen polder. Grenzend aan de achterkamer treft u een bijkeuken met een nette toiletruime, deur naar de achtertuin en toegang tot een separate wasruimte alwaar de was-en droogapparatuur opgesteld kunnen worden. Een romantische houtkachel maakt het plaatje compleet. De half open keuken (ca 8m2) is in L-vorm opgesteld en voorzien van een betegelde vloer. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, te weten: Borreti gasfornuis met brede oven, afzuigschouw, afwasmachine en een combi oven/magnetron. Vanuit de keuken bereikt u een slaap/werkkamer (ca. 14m2) gelegen aan de voorzijde van de woning. Daarnaast kunt u vanuit de keuken ook een tweede hal bereiken waarin de CV-ketel is opgesteld en een doorgang naar de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd met een terras en veel groen. De tuin ligt helemaal vrij dus u kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een aangebouwde stenen berging welke direct achter de wasruimte gesitueerd is. Eerste verdieping: Overloop met een dakvenster en middels een vlizotrap toegang tot een royale bergvliering. Slaapkamer voorzijde voorzien van een vaste kast, wastafel en airco en inbouwkasten (ca. 13m2); tweede slaapkamer (ca. 8m2) gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een kopgevelraam en een dakvenster. Aan de andere zijde van de woning treft u een badkamer (ca 7m2) met en ligbad, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een dakvenster voor natuurlijk licht en ventilatie. De derde slaapkamer (ca 9m2) op deze etage ligt aan de voorzijde van de woning met dakkapel en dakvenster. De vierde en tevens laatste slaapkamer (ca 7.5m2) op deze verdieping ligt aan de achterzijde en beschikt over twee dakramen. Tweede verdieping: Overloop met airco en wastafel, slaapkamer (ca. 9m2) met twee dakkapellen. Bijzonderheden: - Vrij gelegen op loopafstand van het dorp maar grenzend aan het "Groene hart" - Zes slaapkamers en een royale woonkamer. - Aan de zij- en achterkant uitgebouwd waardoor er een heerlijk royaal huis is ontstaan. - Ruime achtertuin gelegen op het oosten maar door de vrije ligging altijd zonnig. - CV-installatie en warmtepomp aanwezig - Lichtinval verder verbeterd middels 3 solartubes - Dak-, muur- en vloerisolatie - Geheel voorzien van dubbelglas - Energielabel C - Oplevering in overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”