Oude Kleefsebaan 1996572 AM Berg en DalHoog Berg en Dal

Mooi, hoog in Berg en Dal en op de 5e verdieping in Servicecomplex “Groot Berg en Dal” ligt dit zeer verzorgde en gerenoveerde voormalig 3-kamer appartement. Het appartement is volledig verbouwd naar de eigentijdse normering en heeft een luxe uitstraling. Vooral het uitzicht over Berg en Dal aan de voorzijde en aan de achterzijde over de Ooijpolder tot aan Emmerich is fenomenaal. In het souterrain is een eigen berging. Via de entree met luxe bellenbord komt men in de algemene ruimtes met de bemande receptie. Vanuit deze hal is het eigen restaurant met toilet groep te bereiken. Ook bevindt zich hier voor de bewoners de fijne tuinkamer waar vele activiteiten worden georganiseerd en is de toegang naar het grote terras met uitzicht over de Ooijpolder. Op de 5e verdieping aangekomen, bevindt zich het appartement. Royaal entree met garderobe- en werkkast en de inbouwkast met de opstelling van de boiler. De lichte l-vormige woonkamer heeft fantastisch uitzicht aan de voorzijde over Berg en Dal. Zeer vernuftig zijn de shutters, aangebracht tussen de woon- en slaapkamer waardoor overdag ook het mooie uitzicht over de Ooijpolder in het zicht is. De woonkamer geeft toegang tot het balkon waar de unit staat opgesteld van de airconditioning. Aan de voorzijde zijn zowel zonwerende screens als luxaflex aangebracht (beide elektrisch). Daarnaast is boven het balkon is nog een zonnescherm aangebracht. De open keuken is vernieuwd, biedt voldoende bergruimte en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een mooie ingebouwde kledingkast. Ook de badkamer is verbouwd en is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel met ombouw en de opstelling van het witgoed. Vanuit de slaapkamer is het fraaie uitzicht over de Ooijpolder. In het souterrain is een eigen berging. Bijzonderheden: Riant wonen op een prachtige locatie; Het appartement is voorzien van dubbel glas en heeft zonwering; Er is geen gas aanwezig in het appartement maar blokverwarming. Deze is recent vernieuwd waardoor de kosten voor de verwarming lager zijn geworden; Bijzonderheden Servicecomplex Groot Berg en Dal: Op het hoogste punt van Berg en Dal, op de stuwwal midden in het natuurgebied. Het complex ligt in een parkachtige tuin van vijf hectare. Er zijn verschillende terrassen en zitjes waar het goed toeven is. Het complex ligt op een kwartier fietsen van de stad Nijmegen, culturele instellingen, universiteit en station. De bus naar het centrum en het station van Nijmegen stopt voor de deur. Een eigen restaurant en catering aan huis indien gewenst. Het restaurant verzorgt ook feesten of recepties. De receptie is op werkdagen bemand. Een goed geoutilleerde fitnesruimte is in het souterrain. SRV wagen komt twee keer per week. Voor uw gasten zijn er logeerkamers te huur. Voor klussen kunt u de hulp van de huismeester inroepen. Post en kranten worden aan huis bezorgd. Huisvuil wordt aan huis opgehaald. Op vaste tijden is er een prikpost, kapper, pedicure en diëtiste aanwezig. Door bewoners worden er regelmatig activiteiten georganiseerd voor belangstellenden zoals lezingen, muziekuitvoeringen, films, een bridgemiddag en klaverjasmiddag. Indien nodig is er thuiszorg aanwezig. Bij calamiteiten heeft u een alarmknop waar direct op wordt gereageerd. Informatie VVE: Groot Berg en Dal kenmerkt zich door een actieve VVE met een doordachte visie op de toekomst. Het onderhoud wordt uitgevoerd middels een meerjaren onderhoudsplan. Alle gemeenschappelijke binnenruimtes zijn gerenoveerd. Momenteel vindt renovatie van de daken plaats. De CV-ketels van de blokverwarming zijn recent vernieuwd. Bijdrage VVE is € 597,09 per maand, voorschot verwarming bedraagt € 137,98 per maand. De volgende zaken zijn hierin opgenomen: gebruik water, huur en onderhoud boiler, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, onderhoud algemene ruimtes (tuin, liften, schilderwerk etc). Gebruiksoppervlakte wonen: 84,2 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 4,2 m² Externe bergruimte: 5,7 m² Bouwjaar: 1973 Inhoud: 267 m³