Oude Kleefsebaan 2476572 AP Berg en DalHoog Berg en Dal

Zeer fraai gemoderniseerd 2-kamer appartement op de 4e verdieping gelegen met berging op de begane grond. Met veel gevoel voor detail en een goede indeling is dit lichte appartement verbouwd. Een luxe openkeuken in contact met het eetgedeelte en de zitruimte en een fraaie badkamer maken onderdeel uit van het appartement. Daarnaast is er overal HR++glas geplaats. Indeling: Via de receptie met een bemande desk komt met in Groot Berg en Dal. Vervolgens de toegang naar de lift met in de directe nabijheid de berging. Appartement: inkom met toegang tot de lichte woonkamer waarbij het fraaie uitzicht direct in het oog spring. De woonkamer heeft een marmoleum vloer en biedt uitzicht over de parkachtige tuin, de parkeerplaats van complex en zeker in de winterdag: Arnhem. De openkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken met aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en heeft de opstelling van het witgoed. Tevens is er een doorloop naar het toilet welke ook vanuit het entree te bereiken is. Op de begane grond is een praktische berging, behorende bij het appartement. Zeer riant wonen aan de rand van de stuwwal met zicht op Berg en Dal en de Ooijpolder. Dit vernieuwde appartement kan uw domicilie worden. Een park- en bosachtige gezamenlijke tuin met diverse zitplekjes omgeven het complex. Bijzonderheden: Zeer fraai gemoderniseerd appartement op de 4e verdieping gelegen; Voorzien van HR++ glas en elektrische zonwering; Volledig geoutilleerde luxe keuken; Vernieuwde badkamer; Blokvorming met recent vernieuwde ketels; Momenteel vindt ook de renovatie en isolatie van de daken plaats. Bijzonderheden Servicecomplex Groot Berg en Dal: Op het hoogste punt van Berg en Dal, op de stuwwal midden in het natuurgebied. Het complex ligt in een parkachtige tuin van vijf hectare. Er zijn verschillende terrassen en zitjes waar het goed toeven is. Het complex ligt op een kwartier fietsen van de stad Nijmegen, culturele instellingen, universiteit en station. De bus naar het centrum en het station van Nijmegen stopt voor de deur. Een eigen restaurant en catering aan huis indien gewenst. Het restaurant verzorgt ook feesten of recepties. De receptie is op werkdagen bemand. Een goed geoutilleerde fitnesruimte. SRV wagen komt twee keer per week. Voor uw gasten zijn er logeerkamers te huur. Voor klussen kunt u de hulp van de huismeester inroepen. Post en kranten worden aan huis bezorgd. Huisvuil wordt aan huis opgehaald. Op vaste tijden is er een prikpost, kapper, pedicure en diëtiste. Door bewoners worden er regelmatig activiteiten georganiseerd voor belangstellenden zoals lezingen, muziekuitvoeringen, films, een bridgemiddag en klaverjasmiddag. Indien nodig is er thuiszorg aanwezig. Bij calamiteiten heeft u een alarmknop waar direct op wordt gereageerd. Informatie VVE: Groot Berg en Dal kenmerkt zich door een actieve VVE met een doordachte visie op de toekomst. Het onderhoud wordt uitgevoerd middels een meerjaren onderhoudsplan. Alle gemeenschappelijke binnenruimtes zijn gerenoveerd. Momenteel vindt renovatie van de daken plaats. De CV-ketels van de blokverwarming zijn recent vernieuwd. Bijdrage VVE is € 503,21 per maand, voorschot verwarming bedraagt € 116,30 per maand. De volgende zaken zijn hierin opgenomen: gebruik water, huur en onderhoud boiler, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, onderhoud algemene ruimtes (tuin, liften, schilderwerk etc). Gebruiksoppervlakte wonen: 53,6 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 4,6 m² Externe bergruimte: 6,6 m² Bouwjaar: 1973 Inhoud: 176 m³ Voorschot elektra: € 60,00 p/m Voorschot blokverwarming: € 116,30 p/m Verbruik blokverwarming per jaar: 10,35 Gj p/j Gemeentelijke belastingen: 453,52 per jaar BSR 243,52 per jaar Bijdrage VVE: € 503,21 p/m