Nachtegaalstraat 166325 AX Berg en TerblijtVilt

Dit zal je uitzicht maar zijn... Dat deze vrijstaande bungalow met daarmee alle voorzieningen gelijkvloers te koop komt op deze schitterende plek met uitzicht over de landerijen is heel bijzonder en uniek. Wij denken dat je in dit huis oud wil worden, want hier komt comfortabel en gemakkelijk wonen samen met een magnifieke locatie. Meer foto's en info op onze site: topmakelaars.com De bungalow is gerealiseerd op een ruim perceel van 680 m² en geheel onderkelderd. Het souterrain is zowel van buiten- als van binnenuit toegankelijk De royale tuin aan de voorzijde maakt de afstand tot de straat aangenaam en vanuit de woonkamer heb je hier mooi zicht over je tuin. Aan de achterzijde is een royaal terras aanwezig met grote serre, deze is zonnig en vol privacy te noemen. Echt een heerlijk beschut plekje! De 2 garages zijn een schitterende toevoeging voor iemand die graag de auto of camper binnen wil zetten, of gewoon handig als berging en opslagruimte. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden om de bestaande woning te vergroten. Indien de bestaande woonruimte niet voldoet aan de wens. De woning kent een zeer overzichtelijke indeling met een ruime living aan de voorzijde van ca. 43 m². Dat de woonkamer hier is gerealiseerd, is voor ons niet vreemd, aangezien je hier het meeste kunt en wilt genieten van het prachtige landschap! De keurige keuken met een L-vormig natuurstenen aanrechtblad is voorzien van het nodige aan inbouwapparatuur (deels recentelijk vernieuwd). Vanuit de entree/hal zijn de 3 slaapkamers toegankelijk alsmede de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, de kelder met 2 slaapkamers en het toilet. Om goed voorbereid de bezichtiging in te gaan, raden wij aan om naast de foto's, welke al een behoorlijk realistisch beeld geven, ook de plattegrond goed te bestuderen. INDELING Souterrain: - afmeting garage 1: ca. 8,37m x 4,52m - afmeting slaapkamer 1: ca. 4,93m x 3,83m - afmeting slaapkamer 2: ca. 3,83m x 3,83m - afmeting bergruimte 1: ca. 4,66m x 4,54m - afmeting bergruimte 2: ca. 3,48m x 2,82m met wasruimte en HR-CV 2012 (huur) Begane grond: - afmeting woonkamer: ca. 9,56m x 4,69m - afmeting keuken: ca. 4,46m x 3,58m - afmeting slaapkamer 3: ca. 3,35m x 2,95m - afmeting slaapkamer 4: ca. 3,35m x 2,99m - afmeting slaapkamer 5: ca. 3,35m x 3,99m - afmeting badkamer: ca. 2,14m x 1,85m - afmeting garage 2: ca. 8,36m x 4,75m - afmeting serre: ca. 9,32 x 5,05m Bijzonderheden: - Deze sfeervolle woning is in de loop der jaren uitgebreid - Deels voorzien van dubbele beglazing - Deels voorzien van rolluiken (geplaats 2021) - Deels dakisolatie - CV-HR 2012 (huur) - Garage aangebouwd in 2010 en volledig geïsoleerd - Badkamer grotendeels vernieuwd in 2020 - Energielabel D Bouwjaar: 1970 Perceel: 680 m² Woonoppervlak: ca. 184 m² Overige ruimtes: ca. 161 m² Inhoud: ca. 1206 m³ Ligging: Vilt heeft een gemoedelijk, dorps karakter. Er zijn in de nabijheid (Valkenburg, Berg en Terblijt) diverse voorzieningen aanwezig waaronder vele restaurants en cafés, supermarkten, diverse scholen en sportverenigingen. Het centrum van Maastricht is binnen enkele autominuten bereikbaar. Samenvattend: - Vrijstaande bungalow, geheel onderkelderd met dubbele garage en ruim perceel - 5 slaapkamers - Super locatie - Landelijk uitzicht - Perceel van 680 m2 - Royaal terras met riante serre met veel privacy en gunstige zonligging - Living met fantastisch uitzicht - Uitbreiding mogelijk - Badkamer en keuken netjes, verdere modernisering wellicht wenselijk Gelijkvloers wonen met een schilderachtig uitzicht. Hier wil je oud worden! Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.