Valkenburgerstraat 306325 BN Berg en TerblijtBerg

In de kern van Berg en Terblijt, vlakbij alle voorzieningen en in een kindvriendelijke omgeving, ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning heeft vier slaapkamers, een ruime woonkamer, garage met oprit en een serre. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. ALGEMEEN Bouwjaar: 1971 Inhoud: 425 m3 Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m2 Perceeloppervlakte: 317 m2 Energielabel: B Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond: De woning heeft een ruime en lichte woon/eetkamer van ca. 32 m2. De open keuken is af te sluiten van de woonkamer door middel van een glazen schuifwand. • entree, ruime hal met garderobe en meterkast • toiletruimte geheel betegeld met hangend toilet en fonteintje • woonkamer met parketvloer, speksteenkachel en middels schuifpui toegang tot serre • serre: glazen overkapping met zonwering en glazen schuifpanelenwand • open keuken met keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser Tuin en garage: Heerlijke op het zuiden en vrij gelegen achtertuin van 105 m2 met veel privacy. • overdekte terrassen middels glazen schuifpanelen af te sluiten, achter de garage gelegen • garage • tuin met vijverpartij en tuinberging Eerste verdieping: Op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en de badkamer. • overloop • slaapkamer 1 (ca. 17,1 m2) • slaapkamer 2 (ca. 14,7 m2) • slaapkamer 3 (ca. 8,5 m2) • badkamer geheel betegeld, voorzien van douche, wastafel in meubel, toilet, elektrische vloerverwarming en aansluitingen voor witgoed Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikbare zolder met een ruime slaapkamer dankzij de dakkapel en veel bergruimte. • slaapkamer 4 (ca. 16 m2) met dakkapel • 2 bergingen waarvan 1 met CV-opstelling LIGGING Berg en Terblijt is landelijk én centraal gelegen tussen Maastricht (6 km) en Valkenburg (4 km) in het Limburgse Heuvelland. Via de goede busverbindingen zijn zowel Maastricht als Valkenburg (beide een NS-station) uitstekend bereikbaar. In het dorp zijn voorzieningen als de supermarkt en bakker op loopafstand van de woning. Berg en Terblijt heeft verder een basisschool, gezondheidscentrum, sporthal, bibliotheek etc. In de directe omgeving kunt u genieten van de prachtige natuur (wandelen en fietsen) die het Limburgse Heuvelland te bieden heeft.